Ängeltoftavägen 91 och Diligensvägen ca 140
Ängelholm 4 775 000 kr Priside eller anbudÄngeltofta -Ängelholm Ren. o fräsch fastighet, butik, lager Hyresintäkt 661000:- totalt ca 900 kvm
Ängeltofta -Ängelholm Ren. o fräsch produktionsfastighet för Skånska Stearinljusfabriken Hyresintäkt 661000:- med butik, produktion, lager, sep.kallager totalt ca 900 kvm. Fullt uthyrt. OBS! 4775000:-
Ängelholms kommun är framför allt känd för sina långa sandstränder, sitt rika kulturarv med lergökar och ängelholmsglass, samt ett dynamiskt och prisbelönt näringsliv. Sloganen ”Land och Hav. Liv och Lust” sammanfattar väl kommunens attraktionskraft.
Här är en översikt över vad som kännetecknar Ängelholm samt hur det lokala näringslivet ser ut:
Vad Ängelholm är känt för
• Havet och stränderna: Den över sex kilometer långa sandstranden vid Skälderviken och närliggande Kronoskogen lockar mängder av besökare. Populära utflyktsmål med höga betyg inkluderar även Magnarps strandmarker och Djurholmens strövområde.
• Lergökarna och hantverkshistoria: Ängelholm kallas ofta för "Lergökastan". Keramik och lergökstillverkning har en djup historisk förankring i kommunen.
• Rönne å: Ån slingrar sig rakt igenom stadskärnan och är populär för både paddling och promenader.
• Museer och teknik: Kommunen förknippas starkt med transporter. Här finns populära besöksmål som Järnvägens Museum och Ängelholms Flygmuseum (beläget på den gamla flygflottiljen F 10).
• Kända profiler: Ängelholm är födelseort eller hemort för profiler som sportbilsentreprenören Christian von Koenigsegg, artisten Jill Johnson, och ishockeylegenderna Kenny Jönsson och Maria Rooth.
Ängelholms kommun har cirka 45 200 invånare. Siffran har ökat stadigt under de senaste åren och låg i slutet av 2025 på 45 159 invånare enligt officiell befolkningsstatistik.
Befolkningens sammansättning och det lokala näringslivet är tätt sammanflätade och skapar en ekonomiskt stabil och attraktiv pendlings- och entreprenörskommun.
Befolkningsfakta i korthet
• Stabil tillväxt: Kommunen har historiskt haft en stark inflyttning, framför allt från närliggande kommuner i Skåne (såsom Båstad, Åstorp och Örkelljunga) samt ett stort utbyte med Helsingborg.
• Åldersfördelning: Ängelholm har en relativt köpstark befolkning där drygt 54 % av invånarna är i yrkesverksam ålder (19–64 år), samtidigt som kommunen har en något högre andel seniorer (65+) än riksgenomsnittet.
• Hög sysselsättning: Arbetslösheten i kommunen är låg (cirka 3,4–4,1 % under 2026) och sysselsättningsgraden är hög.
Byggnad - Byggnad Ängeltofta 10:2
Fastigheten är en kombinerad närings- och produktionsbyggnad inredd för tillverkning, lagerhållning och butiksförsäljning av levande ljus.i dagsläget Ljusfabriken.Exteriör och byggnadsstruktur
Fasad och tak: Huvudbyggnaden har en vitputsad fasad med ett klassiskt rött tak, svarta hängrännor och stålgrå detaljer.
Arkitektur och utbyggnader: Byggnaden består av en långsträckt huvudlänga i ett till två plan samt flera integrerade tillbyggnader för verkstad, lager och lastingångar. Se ritning.
Inlastning och parkering: Det finns en rymlig asfalterad och grusad gårdsplan framför byggnaden med gott om parkeringsplatser samt markport/inlastningsöppning för varutransporter.
Interiör och planlösning
Butik / Försäljningslokal
Entrén leder in till en charmig och rustik butikslokal med en synlig tegelvägg,och klinkergolv.
Lokalen är inredd med glasdiskar, hyllplan och belysning anpassad för exponering och försäljning av ljus och dekorationer.
Produktions- och packytor
Enligt planritningen inrymmer markplanet stora ytor uppdelade på befinliga och tillbyggda delar för produktion, packning samt affär och kontor.
Det finns även personalutrymmen med fikarum, omklädningsrum, dusch och WC.
Lagerutrymmen
Byggnaden har omfattande lagerutrymmen som höglager huvuddelen.
Byggnad - Byggnad på Vanstad 3:38
Denna före detta flyghangar är en välvd kallagerbyggnad med militärgrönt krovel som smälter väl in i den omgivande skogsmiljön.Exteriör: Byggnaden har en välvd bågformad konstruktion klädd i grön korrugerad plåt. På framsidan finns en dubbel skjutport i mitten samt en mindre gångdörr med varningsskylt till vänster.
Mått: Enligt ritningen uppgår de utvändiga måtten till 18 × 18,40 meter.
Interiör: Invändigt har byggnaden ett välvt tak supported av en stålbågskonstruktion.
Utrymmet nyttjas idag som lagringsutrymme och är inrett med höga lagerhyllor för pallförvaring.
Energideklaration
Ekonomi
Taxeringsvärde:
Tomt
Ängeltofta väl anlagd för ändamålet
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Immission buller
Avtalsservitut Kabel mm
Last: Avtalsservitut Immission buller, 11-IM5-82/12801.1
Last: Avtalsservitut Kabel mm, 11-IM5-49/1543.1
Övrigt
ÄRADE SPEKULANT DETTA ÄR EN KOMMERSIELL FASTIGHETSAFFÄR
Detta är en fastighetsaffär om inget annat överenskommes tex paketering in i bolagsmiljön. Som skiljer sig på ett antal punkter mot en affär på privatmarknaden både för vad som gäller avseende försäljningssätt, indikativa bud, visningar, budgivningar och finansieringssätt.mm. Begär komplett objektsbeskrivning via fastighets-mäklaren om ni ser detta kommersiella objekt på internet då ej komplett information finns där. Fastigheten säljes som kommersiell fastighet i befintligt och förevisat skick med en s.k. friskrivningsklausul . Självklart har köparen rätt att besiktga fastigheten före ett köp med besiktningsman eller annan byggnadssakkunnig förtroendeman eller själv. Betr redovisade ritningar kan vi inte garantera för att dessa är skalenliga eller överensstämmer helt med verkligheten gäller även underlag som fristående konsulter levererat till oss jämte i vissa fall ritningar kan redovisade badrum vara ändrade till duschrum istället detsamma gäller kök/lunch/konferensrumrum som kan vara ändrade till sin utformning vid om eller tillbyggnad under åren.
Teknisk beskrivning kan vara fel. Dubbelkolla alltid de som är väsentligt för Er och besiktga gärna före avslut.
SÄLJPROCESS OCH FÖRSÄLJNINGS/OBJEKTSBESKRIVNING
Objektsbeskrivningen är konfidentiell. Dess syfte är endast att tjäna som underlag för en vidare diskussion avseende förvärv av bolaget, tillhör säljaren och Västkust*Fastigheter Kommersiella och får inte kopieras eller utlämnas utan skriftligt tillstånd från Västkust*Fastigheter Kommersiella. Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för mottagaren att på basis av innehållet i objektsbeskrivningen lämna ett indikativt bud på fastigheten. Före visning/besiktning invändigt av fastigheten/erna med kontakter och bokning hos hyresgäster etc. vill mäklaren före erhålla ett indikativt bud byggt på köparens förutsättningar, självklart med förbehåll för invändig kontroll av standard, skick och ev. besiktning samt övriga relevanta klargörande och dylikt. Alla ytor är erhållna av säljaren jämte taxeringsunderlaget, mätning har som regel ej skett.
VÄSTKUST*FASTIGHETER KOMMERSIELLA HAR PÅ UPPDRAG AV SÄLJAREN SAMMANSTÄLLT DENNA INFO.
Som lämnats dels från säljaren och dels ifrån offentlig information samt dels från mäklarföretaget. Säljaren ansvarar enbart för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med den slutlige förvärvaren av fastigheten. Västkust*Fastigheter Kommersiella ansvarar inte i något fall för riktigheten av uppdragsgivarens uppgifter som lämnas i denna objektsbeskrivning eller i annan information om fastigheten som säljaren lämnat. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av säljaren eller direkt av Västkust*Fastigheter Kommersiella . Däremot ansvarar Västkust*Fastigheter Kommersiella självklart för den information som inhämtats av mäklaren och infogats i objektsbeskrivningen. Frågor angående fastigheten/erna kan ställas till angivna medarbetare på Västkust*Fastigheter Kommersiella. Under inga omständigheter får personal från säljaren eller hyresgäster och dess personal i fastigheten/erna kontaktas.
Säljaren och Västkust*Fastigheter Kommersiella förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående denna försäljning av fastigheten/erna.
Byggnadens uthyrningsbara areor har ej varit föremål för kontrollmätning, varför differens mellan uppgivna och verkliga areor kan förekomma. Reglering av köpeskilling med anledning härav ska ej ske.
Västkust*Fastigheter AB Auktoriserad Specialist på kommersiella fastighetsaffärer, Storhus, Gårdar, Mark och Fastighetsbolag. Känn Er alltid välkomna för en affär med ett familjeföretag i andra generationen under ledning av Fastighetsmäklarna Arne Gustafsson och Henrik Gustafsson som har specialistkompetens på Kommersiella Fastigheter & Fastighetsbolag, Mark och Exploateringsområde, Skog samt Gårdar. VF20250114AG
Video
Bilder
