Härningevägen 2

Planlösning

Välkommen till en fastighet med historia och många användningsområden. Här erbjuds en unik verksamhetslokal i en charmig byggnad som en gång i tiden var byns smedja.

Fastigheten passar för dig som söker en byggnad där du kan bedriva verksamhet, ha en ateljé, verkstad, hobbylokal eller förvaring under samma tak.
Byggnaden uppskattas till ca 100 kvm i bottenvåningen.

Kontorsdelen omfattar cirka 55 kvm och är fördelad på ett allrum med braskamin i anslutning till kök och duschrum, på ovanvåningen finns 2 rum med varierande takhöjd.
I anslutning till kontorsdelen finns den tidigare smedjan med garage- och verkstadsdel ( port ca 3 m x 3 m, porthöjd / fri takhöjd ca 2,8 cm ) som ger gott om utrymme för den händige, företagaren eller samlaren. Intill verkstaden finns lokal med gästtoalett.

Här finns möjligheten att utveckla fastigheten vidare och sätta sin egen prägel samtidigt som dess genuina charm bevaras.

Hörntomten ger plats för parkering, uteplats och enklare trädgård utan att kräva omfattande skötsel.

En fastighet för dig som uppskattar äldre byggnader med historia och ser möjligheterna i att kombinera olika verksamheter på samma adress.

Det finns två tillsynsärenden på fastigheten.

Ärendena är aktuella.

B 2023-000596 Klagomålet avser ovårdad tomt, olovlig ändrad användning, tillbyggnad och fasadändring.
En industribyggnad som man ändrat användning på till bostad utan bygglov. Man har satt in takfönster, byggt badrum och kök och man har gjort en tillbyggnad utan bygglov. Stökigt på tomten.

B 2024-000411 ovårdad tomt

Enligt Ängelholms kommun behöver man bygglov för den ändrade användningen och tillbyggnaden, troligtvis behöver vidta åtgärder för att uppfylla reglerna.

Fastigheten överlåts vad det avser städning precis som den visas. En s.k. flyttstädning kommer ej att utföras.

Fastigheten överlåts med friskrivningsklausul p.g.a. dödsbo.

Energideklaration kommer ej att utföras.