Ängsbackevägen 5
Ängelholm 1 195 000 krCharmigt sommarparadis vid Västersjön med naturnära läge!
Mysig fritidsfastighet fördelad på två stugor med stor solterrass i natursköna Ugglehult. Här bor du nära Västersjön med tillgång till bad, natur och ett uppskattat fritidsområde – den perfekta platsen för avkopplande somrar.
Planlösning
Välkommen till en plats där lugnet får ta plats. På en grönskande tomt i populära Ugglehult, bara ett stenkast från Västersjön, väntar denna mysiga fritidsfastighet med två separata stugor – perfekt för den som söker ett genuint sommarboende med plats för både familj och gäster.
Huvudstugan bjuder på ett ljust allrum med ryggåstak och fönster som släpper in naturen. Här finns kök, badrum med duschkabin samt ett charmigt sovloft som blir en uppskattad sovplats för både stora och små. Träinteriören skapar en varm och ombonad känsla där man direkt känner sig hemma.
Den fristående gäststugan ger extra utrymme för övernattande gäster, tonåringar eller barnbarn och gör fastigheten idealisk för sommarens alla besök.
Utomhus väntar ett generöst soldäck med plats för vedeldad badtunna ( den som är på plats är defekt ) och grillplats – en naturlig samlingsplats för långa sommarkvällar. Här njuter du av lugnet, fågelkvitter och den lummiga omgivningen samtidigt som du har gott om plats för både avkoppling och umgänge.
Fastigheten ligger i ett uppskattat fritidsområde där samfälligheten erbjuder tillgång till bland annat pool och bastu. Västersjön finns på bekvämt avstånd för bad, fiske, paddling och natursköna promenader, samtidigt som Hjärnarp, Ängelholm och Bjärehalvön nås inom en kort bilresa.
Det här är en fastighet för dig som söker ett enkelt och bekymmersfritt sommarboende med genuin stugkänsla – en plats att skapa minnen på under många år framöver.
Observera att fastigheten är avsedd för fritidsboende/sommarboende och är inte vinterbonad.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 639 kr
- Hushållsström: 6 022 kr
- Vägsamfällighetsavgift: 6 396 kr
Kostnaden för el avser även kostnaden för uppvärmning. Fastigheten saknar avgift för renhållning ( fn. 2065kr/år, avfallstaxa NSR ), de tar med sig avfallet från fastigheten. Kostnaden för samfällighet är fn. 6 396 kr/år och avser bland annat kostnad för VA.
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Västersjön sätter tydlig prägel på området och erbjuder fina möjligheter till bad, fiske och friluftsliv. Vid Ugglehults badplats finns brygga och möjlighet att slå sig ner för en dag vid vattnet, medan omgivningarna kring sjön bjuder in till promenader, vandring och utflykter.
Området har en lantlig och rofylld karaktär, där skogen och sjön alltid känns nära. Här finns förutsättningar för ett boende med gott om naturupplevelser direkt utanför dörren – från stilla morgnar vid sjön och sommardagar med bad till höstens skogspromenader och vinterns lugn.
Samtidigt ligger Ugglehult i Ängelholms kommun, med Hjärnarp och vidare Ängelholm inom bekvämt räckhåll. Det gör området attraktivt för den som söker ett naturnära boende utan att vilja ge upp närheten till samhälle, service och kommunikationer.
Ugglehult är helt enkelt en plats med Västersjön, Hallandsåsen och den skånska naturen som närmaste grannar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm lerbäckshult ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Avser även tillgång till centrumanläggning med bl.a. pool och bastu. avgift fn. från 6396 kr/år ( fritidsboende ), kostnad uppgiven som samfällighet i driftskostnaden. Permanentboende (mantal skrivna) debiteras automatiskt för 175 kbm om inte separat vattenmätare har installerats.
För mer info, se debiteringsgrund och besök www.vastersjon.se.
Övrigt
Video
Bilder
