Tvillingarnas väg 27

Ängelholm 1 375 000 kr

Bekväm bostadsrätt i ett plan med villakänsla - på hörna med garage!

Välkommen till Tvillingarnas väg 27 i Munka-Ljungby – ett trivsamt och lättskött boende om 71 kvm fördelat på 2 rum och kök, med mycket av den frihet och känsla som förknippas med ett eget hus. Mån. avgift 4612 kr.

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 71 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Hiss Nej


Här bor du bekvämt i ett plan med egen trädgård, generöst trädäck, vidbyggt garage och separat utvändigt förråd. Ett boende som passar utmärkt för dig som vill ha husets fördelar, men samtidigt uppskattar tryggheten och enkelheten med en bostadsrätt.

Bostaden erbjuder ett rymligt kök med gott om arbets- och förvaringsytor samt plats för matbord. Det ljusa vardagsrummet har stora fönsterpartier och direkt utgång till trädäcket och trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Vidare finns ett separat sovrum med förvaring, hall samt badrum med tvättmaskin. Planlösningen är praktisk och ytorna väl disponerade.

Utomhus väntar en härlig och lättskött trädgård med gräsmatta och gott om plats för såväl utemöbler som grill och avkoppling. Det generösa trädäcket löper i anslutning till bostaden och ger fina möjligheter att skapa flera olika uteplatser. Robotgräsklippare finns och ingår, vilket gör skötseln av gräsmattan smidig.

Till bostaden hör dessutom vidbyggt garage med plats för en bil, uppfart med ytterligare bilplats samt ett separat utvändigt förråd – praktiskt för trädgårdsredskap och annan förvaring.

Bostaden är ansluten till fiber och värms upp med vattenburet system via frånluftsvärmepump.

Sammantaget ett bekvämt och lättskött boende med radhus- och villakänsla, där egen trädgård, garage, förråd och fina uteplatser ger kvaliteter som sällan återfinns i en traditionell bostadsrätt.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 71 kvm
Byggnadsår 1988
Uppvärmning Vattenburen via frånluftsvärmepump F370 från NIBE
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Utförd
Datum 2020-05-28
Primärenergital 115

Ekonomi

Lägenhetsnummer 210117001-0010 i Riksbyggens Brf Sågmöllan
Pris 1 375 000 kr
Avgift 4612 kr/mån
Kommentar Exklusive värme, vatten, avfall och internet. Föreslagen månadsavgift per 20260901, höjning med 2%, nuvarande är f.n. 4522 kr/mån.
Elförbrukning 5541 kWh/år
Driftkostnad 2 015 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 1 326 kr
  • Vatten/avlopp: 459 kr
  • Renhållning: 229 kr

Vattenförbrukning 65kbm med en totalkostnad på 5 508kr. Kostnaden för uppvärmning avser även kostnaden för hushållsel, fördelning av elkostnad ser ut som följer elnät: 9571 kr, elhandel: 6352 kr.

Andel i förening 2,25668%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 232 720 kr
Kommentar till nettoskuldsättning Beräkning enligt 2025 årsredovisning.

Uteplats

Generöst trädäck i anslutning till vardagsrum.

Parkering Vidbyggt garage med plats för en bil. Uppfart med plats för en bil.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens Brf Sågmöllan
Organisationsnummer 716406-2981
Gatuadress Fiskarnas Väg och Tvillingarnas Väg
Äkta/oäkta förening Oäkta
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 38
Antal lokaler 1
Överlåtelseavgift 2072
Pantsättningsavgift 888
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Ansluten till fiber


Bostadsrätten säljes i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul p.g.a. dödsbo.

Självklart har man möjligheten att besiktiga bostadsrätten innan köp.

Video

Film - Tvillingarnas väg 27

Bilder

Karta