Välkommen till en välskött vinkelvilla på populära Magnarps byaväg, bara ett stenkast från havet och den vackra naturen i Vejbystrand. Här bor du i ett modernt och lättskött hem, byggt 2006, med genomtänkt planlösning, smidig kommunikation, låga driftskostnader och gott om utrymme för hela familjen.
Planlösning
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Boarea
145 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Entrén öppnar upp till en rymlig hall med klinkergolv. Husets hjärta består av en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för både vardag och fest. Härifrån nås den generösa uteplatsen i soligt sydvästläge.
På bottenvåningen finns även ett helkaklat duschrum samt praktisk groventré med tvättmaskin och torktumlare.
Ovanvåningen rymmer tre sovrum, varav två med rymliga klädkammare, samt en mysig tv-hörna/arbetsplats. Här finns även ett badrum med badkar.
Byggnad
Typ av byggnad
1 ½ plan
Boarea
145 kvm
Biarea
11 kvm
Byggnadsår
2006
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme
Trä
Fasad
Puts, enstegstätad
Fönster
3-glas fönster, alu/trä
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Rheinzink
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen via jordvärmepump, NIBE, med återvinning.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden
Vattenburen golvvärme hela bottenvåning, radiatorer ovanvåning.
Övriga byggnader
Isolerat förråd, ej fristående.
Renoveringar
Carport ombyggt till garage.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Datum
2023-03-02
Energikonsumtion
38 kWh/m2 år.
Primärenergital
75
Ekonomi
Pris
5 250 000 kr
Taxeringsvärde
4 299 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 999 000 kr
Värdeår
2006
Summa inteckningar
1 925 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Driftkostnad
34 357 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 6 000 kr
- Renhållning: 2 750 kr
- Hushållsström: 25 607 kr
Taxeringsvärde:
Småhusmark: 1 300 000 kr
Småhusbyggnad: 2 999 000 kr
Tomt
Tomtarea
1049 kvm
Övrigt
Den stora hörntomten om 1 049 m² bjuder på gott om utrymme. Den plattlagda uteplatsen på gjuten platta blir nog snabbt en favoritplats för sommarkvällarna.
Parkering
Praktiskt garage med automatport samt uppfart med plats för ytterligare bilar.
Närområde
Kommunikation
Invid busshållsplats ( Stadsbuss linje 2 ), utmed Magnarps byaväg.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm magnarp ga:1 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-74/6465.1
Last: Ledningsrätt Vattenledning, 1292-1706.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 1292-1706.3
Last: Officialservitut Väg, 1292-1706.1
Servitut
Avtalsservitut Ledning mm
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-74/6465.1
Last: Ledningsrätt Vattenledning, 1292-1706.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 1292-1706.3
Last: Officialservitut Väg, 1292-1706.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm magnarp ga:1 ändamål: Vägar
Övrigt
TV
Antenn, ej använd. Fiber finns i gatan.
Bredband
Kontakta Bjärekraft för offert, bjarekraft.se.
