Magnarps byaväg 223

Ängelholm 5 250 000 kr

VÄLSKÖTT VINKEL VILLA - 500 M TILL HAV OCH BAD I MAGNARP!

Välkommen till en välskött vinkelvilla på populära Magnarps byaväg, bara ett stenkast från havet och den vackra naturen i Vejbystrand. Här bor du i ett modernt och lättskött hem, byggt 2006, med genomtänkt planlösning, smidig kommunikation, låga driftskostnader och gott om utrymme för hela familjen.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 145 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Taxerad biarea är 11 kvm och avser förråd. Garage uppskattad ca 25 kvm, yta ej upptagen i taxering.


Entrén öppnar upp till en rymlig hall med klinkergolv. Husets hjärta består av en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för både vardag och fest. Härifrån nås den generösa uteplatsen i soligt sydvästläge.

På bottenvåningen finns även ett helkaklat duschrum samt praktisk groventré med tvättmaskin och torktumlare.

Ovanvåningen rymmer tre sovrum, varav två med rymliga klädkammare, samt en mysig tv-hörna/arbetsplats. Här finns även ett badrum med badkar.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 145 kvm
Biarea 11 kvm
Byggnadsår 2006
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Puts, enstegstätad
Fönster 2-glas fönster, alu/trä
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Rheinzink
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburen via jordvärmepump, NIBE, med återvinning.
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden Vattenburen golvvärme hela bottenvåning, radiatorer ovanvåning.
Övriga byggnader Isolerat förråd, ej fristående.
Renoveringar Carport ombyggt till garage.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Utförd
Datum 2023-03-02
Energikonsumtion 38 kWh/m2 år.
Primärenergital 75

Ekonomi

Pris 5 250 000 kr
Taxeringsvärde 4 299 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 999 000 kr
Värdeår 2006
Summa inteckningar 1 925 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Driftkostnad 34 357 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 000 kr
  • Renhållning: 2 750 kr
  • Hushållsström: 25 607 kr

Fastigheten används som fritidsboende. I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 1 300 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 999 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1049 kvm
    Övrigt Den stora hörntomten om 1 049 m² bjuder på gott om utrymme. Den plattlagda uteplatsen på gjuten platta blir nog snabbt en favoritplats för sommarkvällarna.
    Parkering Praktiskt garage med automatport samt uppfart med plats för ytterligare bilar.

    Närområde

    Kommunikation Invid busshållsplats ( Stadsbuss linje 2 ), utmed Magnarps byaväg.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Ängelholm magnarp ga:1 ändamål: Vägar

    Avtalsservitut Ledning mm

    Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-74/6465.1
    Last: Ledningsrätt Vattenledning, 1292-1706.2
    Last: Officialservitut Vattenledning, 1292-1706.3
    Last: Officialservitut Väg, 1292-1706.1

    Övrigt

    Bredband TV: Antenn, ej använd. Fiber finns i gatan. Internet: Kontakta Bjärekraft för offert, bjarekraft.se.


    Video

    Film - Magnarps byaväg 223

    Bilder

    Fastighetskarta Fastighetskarta

    Karta