Doktorsgatan 9D

Ängelholm 5 575 000 kr

Välskött radhus med fri utsikt mot Rönne å - uterum och garage - i centrala Ängelholm

Välkommen till Doktorsgatan 9D – i ett populärt området med oslagbart läge intill Rönne å. Här bor du i ett charmigt och välskött radhus om hela 166 kvm fördelat på tre plan, med genomtänkta ytor, garage, täljstenskamin och ett fantastiskt uterum i direkt anslutning till den privata uteplatsen.

Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp och en härlig atmosfär. Entréplan erbjuder sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning – allt med vacker utsikt över grönska och vatten. Här finns även det mysiga uterummet i anslutning till köket, perfekt för odling och avkoppling året runt.

På övre plan väntar rogivande sovrum och badrum, medan källarplan ger dig gott om extra utrymme – exempelvis för hobby, gästrum eller förvaring. Direkt access till garage och ytterligare uteplats ger ett bekvämt och komplett boende.

Njut av morgonkaffet på balkongen! På återvändsgata med stadens utbud på promenadavstånd!

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 166 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Generös hall med uppgång till ovanvåning och nedgång till källarvåning, gästtoalett. Vardagsrum i öppenplanlösning, täljstenskamin, utsikt mot Rönne Å, skjutpartier från matplats, mot balkong. Kök i anslutning till uterum och innergård.

Ovanvåning:
Tre sovrum varav två med vädringsbalkong mot Rönne Å. Helkaklat badrum med badkar / duschplats.

Källarvåning:
Tvättstuga med duschplats och toalett. Generös klädkammare. Allrum som fungerar lika bra som kontor eller gästrum, utgång till trädgård.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare i souteräng
Boarea 166 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä, gjutet bjälklag mot källarvåning
Tak Takpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburen värme, fjärrvärme.
Övriga byggnader Garage
Renoveringar 1999

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 5 575 000 kr
Taxeringsvärde 4 597 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 992 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar 2 217 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 6886 kWh/år
Driftkostnad 34 062 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 11 718 kr
  • Vatten/avlopp: 6 597 kr
  • Hushållsström: 15 747 kr

Kostnaden för uppvärmning avser kostnaden för Fjärrvärme. Vattenförbrukningen har varit 106 kbm. Sotning utförd 2024-04-09, nästa sotning sker 2027.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 1 605 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 992 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 457 kvm
    Övrigt Sluttningstomt mot Rönne Å.
    Uteplats Balkong i anslutning till vardagsrum. Uterum i anslutning till kök. Plattlagd innergård. Plattlagd uteplats i anslutning till källarvåning.
    Parkering Garage samt parkeringsplats för två bilar på uppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning mm, 11-IM5-79/6291.1
    Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-78/14431.1

    Servitut Avtalsservitut Fjärrvärmeledning mm
    Avtalsservitut Ledning mm
    Planbestämmelser Tomtindelning (1978-01-27) Stadsplan (1977-06-17) Stadsplan (1969-03-31) Stadsplan (1940-10-25)
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning mm, 11-IM5-79/6291.1 Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-78/14431.1

    Övrigt

    TV Ansluten till fiber
    Bredband Ansluten till fiber, nätägare Bjärekraft.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta