Eriks Backaväg 24
Ängelholm 1 175 000 krVilla i naturnära läge – Munka Ljungby
Välkommen till en fastighet med karaktär. Här bor du med naturen som granne och med stora möjligheter att skapa ditt nya boende från grunden. Huset, med en boyta om ca 97 kvm, är ett renoveringsobjekt och passar för dig som vill sätta din egen prägel från golv till tak. Planlösningen ger goda förutsättningar för både permanentboende eller fritidshus. Med generös naturtomt och stor utvecklingspotential är detta ett projekt för den händige eller den kreativa husdrömmaren.
Planlösning
Boningshuset planlösning är i entréplanet fördelad på en mindre hall, två sovrum, duschrum med toalett och duschplats samt kök med matplats. Ovanvåningen är fördelad över två rum varav ett lite större med två kupor. Källarplanet är fördelat på pannrum med utgång till trädgård, duschrum med bastu samt tvättstuga.
Byggnad
Offert finns på förslag till lämpligt minireningsverk.
Energideklaration
Ekonomi
- Renhållning: 2 750 kr
- Hushållsström: 10 461 kr
Kostnaden för el avser även till viss del kostnad för uppvärmning. Ingen uppgift om förbrukning av pellets. Uppdaterad information kommer inom kort.
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm munka ljungby ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 11-MLJ-767.1
Förbud mot utsläpp av orenat avloppsvatten från fastigheten D-2022-00078751:1 Beviljad
2022-02-25 Gäller fr o m 2023-04-12 D-2022-00078751:2 Beviljad
Övrigt
Fastigheten överlåts som renoveringsobjekt i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul. Självklart får man möjlighet att innan ett köp genomföra en besiktning av fastigheten.
Fastigheten överlåts utan energideklaration, p.g.a. befintlig uppvärmning saknas eller är skadad.
Ingen ytterligare städningen eller åtgärder med anledningen av detta kommer att utföras, fastigheten överlåts som den visas.
All lös egendom som finns kvar på fastigheten på tillträdesdagen tillfaller köparen utan särskild ersättning.
Ramp för att underlätta tillgänglighet kommer att avlägsnas och ingår inte i köpet. Bil kommer att avlägsnas och ingår inte i köpet.
Observera att taxeringsvärdet f.n. är högre än köpeskilling och att detta kan påverka kostnad för lagfart.
Försäljningen kräver Överförmyndarnämndens godkännande vilket gör att tidigaste tillträdesdag bedöms till ca 2 månader från bindande köpekontrakt.
Av säljaren ställda villkor vid budgivning:
Vid eventuell budgivning vill säljaren tillämpa öppen budgivning, inga dolda bud accepteras.
Vid eventuell budgivning vill säljaren att bud skiljs åt med minst 10 000 kr, oavsett villkor/förbehåll i budet.
Säljaren är inte beredd att acceptera förbehåll/villkor om egen försäljning i samband med köpet.
Annonserade visningar kommer att hållas och genomföras.
Alla bud som framförs oavsett om de följer eventuellt av säljaren ställda villkor eller ej noteras och förs fram till säljaren i sin helhet.
Generell information om budgivning:
Vi påminner om säljarens suveränitet att i varje enskilt läge välja vem man säljer till och under vilka villkor. Säljaren har s.k. fri prövningsrätt.
Alla bud som framförs oavsett om de följer eventuellt av säljaren ställda villkor eller ej noteras och förs fram till säljaren i sin helhet.
Vid fler än två budgivare tillämpas oftast budgivningen via internet, mail och/eller sms.
Detta är verktyg och hjälpmedel för att informera samtliga budgivare om nytt bud vid samma tidpunkt.
En budgivning innebär inte att fastigheten ska eller måste säljas ett speciellt datum och eller klockslag.
Det finns tyvärr inga regler kring budgivning. En budgivningen kan därför bl.a. pågå hur länge som helst. Det är säljaren som bestämmer. Västkustfastigheter brukar dock i samråd med säljaren försöka informera alla budgivare om att en budgivning är på väg att avslutas, oftast p.g.a. inaktivitet.
Att ha högsta budet när en budgivningen avslutas innebär inte per automatik att man får köpa fastigheten. Det innebär bara att momentet budgivning avslutas. Alla bud delges säljaren som sedan bestämmer till vem den vill sälja fastigheten till.
Mer information kring budgivning kan ni finna här: www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning
Bilder
