Eriks Backaväg 24

Ängelholm 1 175 000 kr

Villa i naturnära läge – Munka Ljungby

Välkommen till en fastighet med karaktär. Här bor du med naturen som granne och med stora möjligheter att skapa ditt nya boende från grunden. Huset, med en boyta om ca 97 kvm, är ett renoveringsobjekt och passar för dig som vill sätta din egen prägel från golv till tak. Planlösningen ger goda förutsättningar för både permanentboende eller fritidshus. Med generös naturtomt och stor utvecklingspotential är detta ett projekt för den händige eller den kreativa husdrömmaren.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 97 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Boningshuset planlösning är i entréplanet fördelad på en mindre hall, två sovrum, duschrum med toalett och duschplats samt kök med matplats. Ovanvåningen är fördelad över två rum varav ett lite större med två kupor. Källarplanet är fördelat på pannrum med utgång till trädgård, duschrum med bastu samt tvättstuga.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med delvis källare
Boarea 97 kvm
Biarea 45 kvm
Byggnadsår 1953
Kommentar till byggnadsår Tillbyggt 1979
Vatten & avlopp Enskilt vatten, pump defekt. Enskilt avlopp, ej godkänt och måste åtgärdas med ny anläggning. Ängelholms kommun har informerat om att det krävs hög skyddsnivå både avseende miljö och hälsa på ny avloppsanläggning, normalt får man ca 6 månader på sig att utföra åtgärden efter ägarbytet.
Stomme Trä
Fasad Trä / puts
Fönster 2 & 3 glasfönster, flesta isolerglas.
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Uppvärmning Nyare luft/luft värmepump, kamin samt pellets panna (osäker funktion)

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 1 175 000 kr
Taxeringsvärde 1 554 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 003 000 kr
Värdeår 1953
Summa inteckningar 865 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 1088 kWh/år
Driftkostnad 13 211 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 2 750 kr
  • Hushållsström: 10 461 kr

Kostnaden för el avser även till viss del kostnad för uppvärmning. Ingen uppgift om förbrukning av pellets. Uppdaterad information kommer inom kort.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 551 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 003 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2545 kvm
    Övrigt Trädgårdstomt omgiven av björkskog och grönska. Den stora gräsytan erbjuder möjligheter för både lek, odling och avkoppling. Gott om plats för både växthus och uteplats. Parkeringsplats för 2-3 bilar, och mindre uthus finns redan på tomten. Uthusen är överlag i väldigt dåligt skick.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Ängelholm munka ljungby ga:2 ändamål: Vägar


    Förmån: Officialservitut Väg, 11-MLJ-767.1

    Servitut Anteckning 2022-02-25
    Förbud mot utsläpp av orenat avloppsvatten från fastigheten D-2022-00078751:1 Beviljad
    2022-02-25 Gäller fr o m 2023-04-12 D-2022-00078751:2 Beviljad
    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg, 11-MLJ-767.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ängelholm munka ljungby ga:2 ändamål: Vägar

    Övrigt

    TV Ej ansluten. Möjlighet till fiberanslutning finns, kontakta Bjärekraft för mer information och korrekt offert, www.bjarekraft.se


    Fastigheten överlåts som renoveringsobjekt i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul. Självklart får man möjlighet att innan ett köp genomföra en besiktning av fastigheten.

    Fastigheten överlåts utan energideklaration, p.g.a. befintlig uppvärmning saknas eller är skadad.

    Ingen ytterligare städningen eller åtgärder med anledningen av detta kommer att utföras, fastigheten överlåts som den visas.

    All lös egendom som finns kvar på fastigheten på tillträdesdagen tillfaller köparen utan särskild ersättning.

    Ramp för att underlätta tillgänglighet kommer att avlägsnas och ingår inte i köpet. Bil kommer att avlägsnas och ingår inte i köpet.

    Observera att taxeringsvärdet f.n. är högre än köpeskilling och att detta kan påverka kostnad för lagfart.

    Försäljningen kräver Överförmyndarnämndens godkännande vilket gör att tidigaste tillträdesdag bedöms till ca 2 månader från bindande köpekontrakt.

    Av säljaren ställda villkor vid budgivning:
    Vid eventuell budgivning vill säljaren tillämpa öppen budgivning, inga dolda bud accepteras.
    Vid eventuell budgivning vill säljaren att bud skiljs åt med minst 10 000 kr, oavsett villkor/förbehåll i budet.

    Säljaren är inte beredd att acceptera förbehåll/villkor om egen försäljning i samband med köpet.

    Annonserade visningar kommer att hållas och genomföras.

    Alla bud som framförs oavsett om de följer eventuellt av säljaren ställda villkor eller ej noteras och förs fram till säljaren i sin helhet.

    Generell information om budgivning:
    Vi påminner om säljarens suveränitet att i varje enskilt läge välja vem man säljer till och under vilka villkor. Säljaren har s.k. fri prövningsrätt.

    Alla bud som framförs oavsett om de följer eventuellt av säljaren ställda villkor eller ej noteras och förs fram till säljaren i sin helhet.

    Vid fler än två budgivare tillämpas oftast budgivningen via internet, mail och/eller sms.
    Detta är verktyg och hjälpmedel för att informera samtliga budgivare om nytt bud vid samma tidpunkt.

    En budgivning innebär inte att fastigheten ska eller måste säljas ett speciellt datum och eller klockslag.

    Det finns tyvärr inga regler kring budgivning. En budgivningen kan därför bl.a. pågå hur länge som helst. Det är säljaren som bestämmer. Västkustfastigheter brukar dock i samråd med säljaren försöka informera alla budgivare om att en budgivning är på väg att avslutas, oftast p.g.a. inaktivitet.

    Att ha högsta budet när en budgivningen avslutas innebär inte per automatik att man får köpa fastigheten. Det innebär bara att momentet budgivning avslutas. Alla bud delges säljaren som sedan bestämmer till vem den vill sälja fastigheten till.

    Mer information kring budgivning kan ni finna här: www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta