Välkommen till Ekholmens väg 107 – en renoverad vinkel villa på hela 240 kvm med dubbelgarage och lantligt läge i Ausås. Här får du rymliga sällskapsytor, 4 sovrum, ett rymligt kök och två helkaklade badrum – allt i nyskick från 2023–2024. Tomten om 2 289 kvm, som är fördelad på två fastigheter, omges av öppna fält och erbjuder både avskildhet och frihetskänsla. Vattenburen jordvärme, fiber och gott om plats för både familj och hobbyliv. Ett perfekt hem för dig som vill bo lugnt och modernt med närhet till Ängelholm, E6:an och även E4:an.
Planlösning
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Boarea
240 kvm. Areauppgifter enligt säljaren, taxerad till 90 kvm innan ombyggnad.
Byggnad
Typ av byggnad
1½ plan
Boarea
240 kvm
Biarea
125 kvm
Byggnadsår
1909, Boningshus -92
Kommentar till byggnadsår
Boningshus inrett 2023-2024.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp, samfälld 3 kammarbrunn med infiltration, avloppsanläggningen är belägen på fastigheten.
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegelpannor, boningshus
Uppvärmning
Vattenburen värme via jordvärmepump ( Nibe Fighter 1215-7 år 2003).
Övrigt om byggnaden
Den gamla korsvirkesbyggnaden med lertegel är grundlagd på en gråstensgrundmur. Utanpå den har tidigare ägare låtit gjuta en armerad betongmur på betongsula. På denna mur vilar en mineralsullsisolerad stolpkonstruktion med utanförliggande fasadtegel. Innanför stolpkonstruktionen är den gamla korsvirkeskonstruktionen delvis kvarlämnad. Tillbyggd vinkel har källarväggar av betonghålsten vilande på armerad betongsula.
Övriga byggnader
Stort dubbelgarage med förrådsdel, uppfört ca -92. 2 portar 3 m höga x 2,5 m breda. Yta invändigt ca 54 kvm. helt oinrett. Betongpannor på tak.
Äldre dubbelgarage i sämre skick med förrådsdel, ca 1,90 m i takhöjd, yta invändigt ca 90 kvm. Förrådsvind. Plåt på tak.
Renoveringar
Boningshuset helt inrett 2023-2024.
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Ekonomi
Pris
2 875 000 kr
Taxeringsvärde
1 290 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
742 000 kr
Värdeår
1929
Summa inteckningar
373 300 kr
Fastighetsskatt
9 675 kr
Driftkostnad
15 229 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 3 562 kr
- Renhållning: 2 750 kr
- Hushållsström: 7 917 kr
- Vägsamfällighetsavgift: 1 000 kr
Taxeringsvärde:
Småhusmark: 548 000 kr
Småhusbyggnad: 742 000 kr
Tomt
Tomtarea
2289 kvm
Övrigt
Total tomtarea är 2289 kvm fördelat på följande sätt, Ängelholm Ausås 8:16, 926 kvm, Ängelholm Ausås 8:20, 1363 kvm.
Parkering
Bra med utrymme för parkering för 3-4 bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1845.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1856.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1857.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1863.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1864.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1868.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1869.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1872.1
Förmån: Avtalsservitut Jordvärmeslang, 1292IM-03/18825.1
Last: Avtalsservitut område för markbädd: 12-IM12-99/469.1
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1845.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1856.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1857.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1863.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1864.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1868.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1869.1
Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1872.1
Förmån: Avtalsservitut Jordvärmeslang, 1292IM-03/18825.1
Last: Avtalsservitut område för markbädd: 12-IM12-99/469.1
Övrigt
TV
Fastigheten ansluten till fiber.
