Ekholmens väg 107

Ängelholm 2 875 000 kr

LANTLIG IDYLL MED DUBBELGARAGE OCH RENOVERAT BONINGSHUS - AUSÅS

Välkommen till Ekholmens väg 107 – en renoverad vinkel villa på hela 240 kvm med dubbelgarage och lantligt läge i Ausås. Här får du rymliga sällskapsytor, 4 sovrum, ett rymligt kök och två helkaklade badrum – allt i nyskick från 2023–2024. Tomten om 2 289 kvm, som är fördelad på två fastigheter, omges av öppna fält och erbjuder både avskildhet och frihetskänsla. Vattenburen jordvärme, fiber och gott om plats för både familj och hobbyliv. Ett perfekt hem för dig som vill bo lugnt och modernt med närhet till Ängelholm, E6:an och även E4:an.

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 240 kvm. Areauppgifter enligt säljaren, taxerad till 90 kvm innan ombyggnad. Biarea avser garage samt uthus/äldre garagebyggnad. Taxerad biyta 6 kvm.

Byggnad

Typ av byggnad 1½ plan
Boarea 240 kvm
Biarea 125 kvm
Byggnadsår 1909, Boningshus -92
Kommentar till byggnadsår Boningshus inrett 2023-2024.
Vatten & avlopp Kommunalt vatten. Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn med samfälld infiltration, avloppsanläggningen och samfälld infiltrationsbädd är belägen på fastigheten.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glasfönster, isolerglas
Bjälklag Trä
Tak Tegelpannor, boningshus
Uppvärmning Vattenburen värme via jordvärmepump ( Nibe Fighter 1215-7 år 2003).
Övrigt om byggnaden Den gamla korsvirkesbyggnaden med lertegel är grundlagd på en gråstensgrundmur. Utanpå den har tidigare ägare låtit gjuta en armerad betongmur på betongsula. På denna mur vilar en mineralsullsisolerad stolpkonstruktion med utanförliggande fasadtegel. Innanför stolpkonstruktionen är den gamla korsvirkeskonstruktionen delvis kvarlämnad. Tillbyggd vinkel har källarväggar av betonghålsten vilande på armerad betongsula.
Övriga byggnader Stort dubbelgarage med förrådsdel, uppfört ca -92. 2 portar 3 m höga x 2,5 m breda. Yta invändigt ca 54 kvm. helt oinrett. Betongpannor på tak.

Äldre dubbelgarage i sämre skick med förrådsdel, ca 1,90 m i takhöjd, yta invändigt ca 90 kvm. Förrådsvind. Plåt på tak.
Renoveringar Boningshuset helt inrett 2023-2024.

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 2 875 000 kr
Taxeringsvärde 1 290 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 742 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 373 300 kr
Fastighetsskatt 9 675 kr
Driftkostnad 15 229 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 562 kr
  • Renhållning: 2 750 kr
  • Hushållsström: 7 917 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1 000 kr

Kostnaden för VA avser enbart kostnad för vattenförbrukning. Då fastigheten varit obebodd anses de här faktiska redovisade driftskostnader som låga.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 548 000 kr
  • Småhusbyggnad: 742 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 2289 kvm
    Övrigt Total tomtarea är 2289 kvm fördelat på följande sätt, Ängelholm Ausås 8:16, 926 kvm, Ängelholm Ausås 8:20, 1363 kvm.
    Parkering Bra med utrymme för parkering för 3-4 bilar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1845.1
    Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1856.1
    Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1857.1
    Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1863.1
    Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1864.1
    Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1868.1
    Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1869.1
    Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1872.1
    Förmån: Avtalsservitut Jordvärmeslang, 1292IM-03/18825.1
    Last: Avtalsservitut område för markbädd: 12-IM12-99/469.1

    Övrigt

    Bredband TV: Fastigheten ansluten till fiber.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta