Norra Kvistoftavägen 176
Helsingborg 1 375 000 krBackhälla - Gantofta - renoveringsobjekt i lantlig miljö!
Drömmer du om livet på landet – med öppna fält, blommande raps och charmig gårdskänsla?
Välkommen till Backhälla i Gantofta – en idyllisk fastighet med anor och potential! Här bor du omgivet av böljande landskap bara 15 minuter från Helsingborgs puls. Huset, med en boyta på ca 86 kvm, är ett renoveringsobjekt som väntar på rätt person att blåsa nytt liv i dess karaktär och själ. Den stora tomten om 2 110 kvm ger utrymme för aktivitet. En unik chans att skapa ditt drömboende i en lantlig miljö!
Planlösning
Stort allrum i öppen planlösning, två trappsteg skiljer de olika delarna åt, braskassett, uppgång till ovanvåning. Kök med matplats, vedspis. Groventré med tvättstuga och pannrum. Duschrum med toalett och duschplats.
Ovanvåning fördelad på ett sovrum samt ett icke färdigställt rum avsett för toalett.
Byggnad
Anteckning 2016-12-01 Förbud att släppa ut avloppsvatten från avloppsanläggningen på fastigheten.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 4 000 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Hushållsström: 24 000 kr
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Gantofta är en charmig tätort belägen cirka 7 km sydost om Helsingborg, i Skåne län. Med en befolkning på omkring 1 506 invånare (2023) och en yta på 105 hektar, erbjuder Gantofta en lugn och naturnära miljö med närhet till stadens bekvämligheter.
Natur och historia
Gantofta ligger i den bördiga Rååns dalgång, ett område rikt på historia och naturupplevelser. Här finns Fjärestad-Gantofta naturreservat, där Råån och Kävlebäcken slingrar sig genom frodig lövskog. Området är känt för sina sliprännor i sandstenen, vars ursprung fortfarande är ett mysterium. Fynd från stenåldern, såsom gravar och flintaverktyg, vittnar om en lång bosättningshistoria.
Samhällsservice och kommunikationer
I Gantofta finns grundskolan Gantofta skola (F–9) med cirka 360 elever. Skolan erbjuder profiler inom innebandy och naturvetenskap, samt har ett eget kök och fritidshem. Orten har även en livsmedelsbutik (ICA Möllan) och en pizzeria. Gantofta är välförbundet med omgivande områden genom Pågatågen, som trafikerar sträckan Helsingborg–Teckomatorp–Eslöv–Lund–Malmö.
Boende och livsstil
Gantofta erbjuder en blandning av villor, radhus och gårdar, vilket gör det till ett attraktivt område för barnfamiljer och naturälskare. Närheten till naturreservat och rekreationsområden ger goda möjligheter till friluftsliv och avkoppling.
Sammanfattningsvis är Gantofta en kombination av det bästa med landsbygdens lugn och närheten till stadens utbud.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Fastigheten överlåts som renoveringsobjekt i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul.
Självklart får man möjlighet att innan ett köp genomföra en besiktning av fastigheten.
Fastigheten överlåts utan energideklaration, p.g.a. renoveringsobjekt.
Ingen ytterligare städningen eller åtgärder med anledningen av detta kommer att utföras, fastigheten överlåts som den visas.
All lös egendom som finns kvar på fastigheten på tillträdesdagen tillfaller köparen utan särskild ersättning.
Vänligen observera att taxeringsvärdet f.n. är i paritet med utgångspris och att detta kan påverka senare kostnad för lagfart.
Av säljaren ställda villkor vid budgivning:
Vid eventuell budgivning vill säljaren tillämpa öppen budgivning, inga dolda bud accepteras.
Säljaren är inte beredd att acceptera förbehåll/villkor om egen försäljning i samband med köpet.
Annonserade visningar kommer att hållas och genomföras.
Alla bud som framförs oavsett om de följer eventuellt av säljaren ställda villkor eller ej noteras och förs fram till säljaren i sin helhet.
Generell information om budgivning:
Vi påminner om säljarens suveränitet att i varje enskilt läge välja vem man säljer till och under vilka villkor. Säljaren har s.k. fri prövningsrätt.
Alla bud som framförs oavsett om de följer eventuellt av säljaren ställda villkor eller ej noteras och förs fram till säljaren i sin helhet.
Vid fler än två budgivare tillämpas oftast budgivningen via internet, mail och/eller sms.
Detta är verktyg och hjälpmedel för att informera samtliga budgivare om nytt bud vid samma tidpunkt.
En budgivning innebär inte att fastigheten ska eller måste säljas ett speciellt datum och eller klockslag.
Det finns tyvärr inga regler kring budgivning. En budgivningen kan därför bl.a. pågå hur länge som helst. Det är säljaren som bestämmer. Västkustfastigheter brukar dock i samråd med säljaren försöka informera alla budgivare om att en budgivning är på väg att avslutas, oftast p.g.a. inaktivitet.
Att ha högsta budet när en budgivningen avslutas innebär inte per automatik att man får köpa fastigheten. Det innebär bara att momentet budgivning avslutas. Alla bud delges säljaren som sedan bestämmer till vem den vill sälja fastigheten till.
Mer information kring budgivning kan ni finna här: www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning
Video
Bilder
