Låringsvägen 4
Helsingborg 4 300 000 krFamiljevilla med havsutsikt och rymligt uterum – ett hem i natursköna omgivningar!
Välkommen till denna rymliga friliggande villa på Låringsvägen 4 i Utvälinge! Med ett eftertraktat läge erbjuder denna bostad en oas för familjelivet med närhet till både natur och hav. Denna fastighet är perfekt för den stora familjen som söker en rymlig villa i ett lugnt och naturnära område. Med närhet till både Ängelholm, Vegeljung och havet får du det bästa av flera världar. Varmt välkommen att boka din visning och låt detta bli ditt nästa hem!
Planlösning
Hall och entré i anslutning till ett generöst uterum, där frodiga vinrankor ger en atmosfär av lugn och harmoni. I anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare samt gästtoalett. Det mysiga allrummet med kamin ger gott om utrymme för avkoppling. Köket, med sin väl tilltagna matplats, bjuder på utgång till trädgården och uteplatsen, vilket gör det enkelt att njuta av soliga dagar. På bottenvåningen finns även ett sovrum, förråd som kan nyttjas på olika sätt såsom kontor/sovrum samt ett välutrustat duschrum med bastu och tvättutrustning.
På ovanvåningen finner du ett stort, delbart allrum med ostörd utsikt över Skälderviken och ytterligare en kamin som ger rummet en härlig karaktär. Här finns också två sovrum, klädkammare och ett duschrum med toalett.
Byggnad
Lusthus.
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 20 635 kr
- Vatten/avlopp: 4 039 kr
- Renhållning: 2 735 kr
I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel.
Taxeringsvärde:
Tomt
Tomten om 727 m² erbjuder en vacker trädgård, perfekt för trädgårdsentusiaster och för barnens lek.
Det generösa uterummet vid entrén är en idealisk plats att koppla av på, och för den som gillar att pyssla finns även ett garage med plats för en bil och en förrådsdel. Ytterligare en förrådsdel med "vinkällare".
Närområde
Natur och friluftsliv
En av de mest framstående egenskaperna med Utvälinge är närheten till Kullabygdenoch den vackra naturen runt om. Utvälinge ligger vid mynningen av Vegeå och är omgiven av fält, skogar och hav. Området är särskilt attraktivt för fågelskådare och friluftsintresserade tack vare de rika fågelbestånden vid Utvälinge fågelområde, som är en del av Vegeåns mynnings naturreservat.
Det finns fina möjligheter till vandring och cykling i området, snart även golf vid Vegeljung. Närheten till vattnet gör att aktiviteter som kajakpaddling och fiske också är populära.
Samhällsstruktur
Utvälinge är en liten by med landsbygdskaraktär och har en mer lantlig känsla än tätorten Helsingborg. Det finns en del äldre bebyggelse, såsom gårdar och hus från tidigt 1900-tal, men även nyare villor som lockar barnfamiljer och personer som söker en lugnare miljö att bo i. Närmaste större samhällen med service och handel finns i Höganäs och Helsingborg.
Kollektivtrafik och kommunikationer
Utvälinge är tillgängligt med bil via väg E6 och mindre lokala vägar. Kollektivtrafikförbindelserna är begränsade, men bussar går från området till närliggande tätorter. Många invånare pendlar till Helsingborg eller Ängelholm för arbete.
Historia och kultur
Utvälinge har historiska anor och bär spår av både agrarsamhället och kustnära livsstil. I närheten finns också historiska kulturmarker, en medeltida kapellruin och äldre byggnader vittnar om byns långa historia.
Sammanfattningsvis är Utvälinge ett charmigt och fridfullt område med starka kopplingar till naturen och havet. Det är ett populärt val för dem som vill bo nära naturen men ändå ha relativ närhet till större städer som Ängelholm och Helsingborg.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Bilder
