Häggvägen 5C

Ängelholm 2 395 000 kr

Radhus med potential i omtyckta Skälderviken - Ängelholm

Välkommen till Häggvägen 5 C – ett radhus med karaktär från 1950-talet i populära Skälderviken, Ängelholm. Här erbjuds ett boende om 88 kvm i två plan med hel källare om 45 kvm – på en friköpt tomt om 151 kvm. Ett utmärkt tillfälle för dig som vill skapa ditt eget drömhem i ett trivsamt och barnvänligt område.

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 88 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Inredd källare angiven som biyta.


Bostaden rymmer tre rum, varav två sovrum, samt kök och två badrum. Interiören är i behov av renovering. Köket har utgång till den gröna baksidan medan vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Den öppna spisen används ej.
På övre plan finns duschrum samt två sovrum varav ett med balkong i söderläge med utsikt över grönområden och villakvarter.

I källaren finns goda möjligheter för hobby, tvättstuga, extra dusch/wc och förvaring. Här finns dessutom fönster som ger ljus och luft, vilket öppnar upp för fler användningsområden.

Här bor du med närhet till havet, vacker natur, småbåtshamn, skola och service.
Skälderviken är ett av Ängelholms mest eftertraktade områden – lugnt, tryggt och samtidigt nära stadens utbud.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan med källare
Boarea 88 kvm
Biarea 45 kvm
Byggnadsår 1954
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. ( samfällt )
Stomme Sten
Fasad Puts
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä / gjutet
Tak Eternit
Grundläggning Källare
Uppvärmning Samfälld fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Utförd
Datum 2025-08-29
Primärenergital 141

Ekonomi

Pris 2 395 000 kr
Taxeringsvärde 1 548 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 998 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 560 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Driftkostnad 50 564 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 6 164 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 44 400 kr

I kostnaden för samfällighet ingår driftskostnaden för uppvärmning ( fjärrvärme ), vatten & avlopp. Samfälld mark sköts gemensamt av föreningen, skötselschema finns samt gemensamma 1-2 skötseldagar på våren och 1-2 dagar på hösten.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 550 000 kr
  • Småhusbyggnad: 998 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 151 kvm
    Övrigt Gräsmatta i anslutning till kök.
    Uteplats Plattlagd uteplats i anslutning till entrén. Balkong.
    Parkering Varje fastighet förfogar och vårdar själv två bilplatser, märkta 5C.

    Närområde

    Allmänt • Avstånd till förskolan: 100 meter (Sälens Förskola Bjällerödvägen 11)

    • Avstånd till skolan: 200 meter (Errarps skola, Valhallsvägen 59 )

    • Avstånd till stranden: 400 meter (Skälderviken)

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Masten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Ängelholm Masten S:1

    Samfälld mark sköts gemensamt av föreningen, skötselschema finns samt gemensamma 1-2 skötseldagar på våren och 1-2 dagar på hösten.

    Samfälligheten har beslutat att under 2026 byta alla gemensamma vatten & värme ledningar som löper genom fastigheterna. Arbetet är planerat till att börja efter påsk. Det kommer att resultera i en höjning av avgiften till samfälligheten. Samfälligheten har för avsikt att finansiera insatsen genom lån. Höjningen är inte beslutad.

    Last: Avtalsservitut Förbud Mot Egna Anläggningar För Värme Eller Varmvatten Mm, 11-IM5-94/5006.1


    Förmån: Avtalsservitut Fjärrvärmecentral Mm, 1292IM-01/12995.1
    Förmån: Avtalsservitut Värme Och Varmvatten Mm, 11-IM5-94/5005.1

    Servitut Avtalsservitut Förbud Mot Egna Anläggningar För Värme Eller Varmvatten Mm
    Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (1997-06-16) Stadsplan (1958-03-14)
    Rättigheter förmån Förmån: Avtalsservitut Fjärrvärmecentral Mm, 1292IM-01/12995.1 Förmån: Avtalsservitut Värme Och Varmvatten Mm, 11-IM5-94/5005.1
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut Förbud Mot Egna Anläggningar För Värme Eller Varmvatten Mm, 11-IM5-94/5006.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Masten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Ängelholm Masten S:1

    Samfälld mark sköts gemensamt av föreningen, skötselschema finns samt gemensamma 1-2 skötseldagar på våren och 1-2 dagar på hösten.

    Samfälligheten har beslutat att under 2026 byta alla gemensamma vatten & värme ledningar som löper genom fastigheterna. Arbetet är planerat till att börja efter påsk. Det kommer att resultera i en höjning av avgiften till samfälligheten. Samfälligheten har för avsikt att finansiera insatsen genom lån. Höjningen är inte beslutad.

    Övrigt

    TV Ansluten till fiber.
    Bredband Ansluten till fiber. Kontakta Bjärekraft för mer information om utbud och tjänster, bjarekraft.se


    Fastigheten överlåts i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul p.g.a. renoveringsobjekt.

    Bilder

    Bottenvaning Fastighetskarta

    Karta