Låringsvägen 8
Helsingborg 4 475 000 krCharmig villa med havsutsikt - frodig trädgård i natursköna Utvälinge vid Ängelholm!
Nu har du chansen att förvärva en charmig friliggande villa med naturnära läge vid Ängelholm, på Låringsvägen 8. Ett hem om 131 kvm fördelat på 5 rum, varav 2–3 sovrum, med en tomt på 702 kvm. Ett Götenehus byggt 1990. Uppvärmning sker via vattenburen värme från en frånluftsvärmepump, golvvärme (el) och en vacker kakelugn för extra komfort. Ett naturskönt boende med förbindelser och närhet till vacker natur och havet. Snart även golf i Vegeljung!
Planlösning
Hall med klinkergolv, en mindre tvättstuga och en gästtoalett med dusch. Rymligt allrum med öppen planlösning till kök och matplats ger en ljus och luftig känsla, och från rummet har du utgång till trädgård och uteplats. En stilfull Cronspis bidrar till extra mysfaktor under kalla dagar. Köket är tillbyggt med ett avlastnings-/serveringskök 2013.
Ovanvåningen erbjuder två sovrum, ett delbart allrum med vy över vackra Skälderviken, klädkammare och ett duschrum.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 21 853 kr
- Vatten/avlopp: 5 099 kr
- Renhållning: 3 085 kr
- Sotning: 491 kr
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Natur och friluftsliv
En av de mest framstående egenskaperna med Utvälinge är närheten till Kullabygdenoch den vackra naturen runt om. Utvälinge ligger vid mynningen av Vegeå och är omgiven av fält, skogar och hav. Området är särskilt attraktivt för fågelskådare och friluftsintresserade tack vare de rika fågelbestånden vid Utvälinge fågelområde, som är en del av Vegeåns mynnings naturreservat.
Det finns fina möjligheter till vandring och cykling i området, snart även golf vid Vegeljung. Närheten till vattnet gör att aktiviteter som kajakpaddling och fiske också är populära.
Samhällsstruktur
Utvälinge är en liten by med landsbygdskaraktär och har en mer lantlig känsla än tätorten Helsingborg. Det finns en del äldre bebyggelse, såsom gårdar och hus från tidigt 1900-tal, men även nyare villor som lockar barnfamiljer och personer som söker en lugnare miljö att bo i. Närmaste större samhällen med service och handel finns i Höganäs och Helsingborg.
Kollektivtrafik och kommunikationer
Utvälinge är tillgängligt med bil via väg E6 och mindre lokala vägar. Kollektivtrafikförbindelserna är begränsade, men bussar går från området till närliggande tätorter. Många invånare pendlar till Helsingborg eller Ängelholm för arbete.
Historia och kultur
Utvälinge har historiska anor och bär spår av både agrarsamhället och kustnära livsstil. I närheten finns också historiska kulturmarker, en medeltida kapellruin och äldre byggnader vittnar om byns långa historia.
Sammanfattningsvis är Utvälinge ett charmigt och fridfullt område med starka kopplingar till naturen och havet. Det är ett populärt val för dem som vill bo nära naturen men ändå ha relativ närhet till större städer som Ängelholm och Helsingborg.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Tillträde kan ske 6-9 månader efter köpekontrakt eller den tidigare dag då ägaren hittar nytt boende. Ägaren söker marklägenhet, antingen som bostads- eller hyresrätt i Ängelholms stad.
Bilder
