Torgvägen 6

Båstad 1 975 000 kr

Välkommen till Torgvägen 6 i charmiga Förslöv!

En friliggande villa med perfekt kombination av klassisk charm och funktionalitet! Denna 1½-plansvilla erbjuder en boyta på 117 m² och är belägen på en rymlig hörntomt om 877 m², vilket ger gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter.

Villan, byggd 1931 och tillbyggd 1999, har bevarat sin tidstypiska karaktär samtidigt som den uppdaterats för att mer möta dagens behov. Ljusa och luftiga rum skapar en inbjudande atmosfär, medan den generösa tomten bjuder in till trädgårdsdrömmar och familjeliv.

Belägen på en lugn och trevlig adress i ett omtyckt område, har du närhet till både natursköna omgivningar och praktisk service.

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 117 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rymlig möblerbar hall med garderober, uppgång till ovanvåning. Kök med matplats. Halvtrappa till generös tvättstuga med duschplats, groventré, utgång till trädgård och uteplats. Tv-rum. Allrum i vinkel, utgång till uteplats i väst. Toalett med tvättställ, under trapp. Pannrum.

Ovanvåning:
Möblerbar hall. Ett sovrum i vardera gavel, varav ett med balkong, klädkammare. Duschrum med toalett.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan, delvis källare
Boarea 117 kvm
Byggnadsår 1931
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Troligtvis trä
Fasad Hängande fasadtegel
Fönster 2-glas fönster & 3-glas fönster
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Krypgrund, delvis källare
Uppvärmning Vattenburen via luft/vatten värmepump, utedel -17, helt ny innerdel.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Mindre garage med förrådsdel, loft.
Renoveringar Tillbyggt med groventré, tvättstuga och duschrum 1999. Luft/vatten värmepump 2017, ny innerdel 2024. Ansluten till fiber.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Beställd
Datum 2024-09-17
Primärenergital 128

Ekonomi

Pris 1 975 000 kr
Taxeringsvärde 1 178 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 598 000 kr
Värdeår 1941
Summa inteckningar 150 000 kr
Fastighetsskatt 8 835 kr
Elförbrukning 8219 kWh/år
Driftkostnad 35 737 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 9 260 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 23 477 kr

Fastigheten används f.n. som fritidsfastighet. I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 580 000 kr
  • Småhusbyggnad: 598 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 877 kvm
    Övrigt Generös hörntomt med frukträd.
    Uteplats Plattlagd uteplats i söderläge. Plattlagd uteplats i västerläge, i anslutning till allrum.
    Parkering Mindre garage med förrådsyta. Plats för 2-3 bilar på uppfart.

    Närområde

    Allmänt Förslöv är en tätort belägen i Båstads kommun, i Skåne län. Orten är känd för sin natursköna omgivning, som präglas av närheten till både hav och landsbygd. Förslöv erbjuder god service för sina invånare med bland annat en mataffär, förskola, skola, vårdcentral och apotek. Förslöv har även ett antal småföretag, hantverkare och lokala tjänsteföretag, vilket bidrar till ett levande lokalsamhälle. Kommunikationerna är också välutvecklade med närhet till både väg- och tågförbindelser, vilket gör orten attraktiv för både boende och pendling.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar

    Planbestämmelser Vattenskyddsområde (1974-10-17) Byggnadsplan (1967-06-28)
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar

    Övrigt

    TV Ansluten till fiber.
    Bredband Ansluten till fiber, kontakta Bjärekraft för mer information om tillgängliga tjänster. bjarekraft.se


    Fastigheten överlåts i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul p.g.a. dödsbo. Självklart får man möjlighet att innan ett köp genomföra en besiktning av fastigheten.

    Tillträde kan ske först efter bouppteckning är registrerad, handläggning pågår.
    Tillträdesdagen bedöms till ca 3 mån från köpekontrakt.

    Video

    Film - Torgvägen 6

    Bilder

    Bottenvåning Ovanvåning Fastighetskarta

    Karta