En friliggande villa med perfekt kombination av klassisk charm och funktionalitet! Denna 1½-plansvilla erbjuder en boyta på 117 m² och är belägen på en rymlig hörntomt om 877 m², vilket ger gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter.
Villan, byggd 1931 och tillbyggd 1999, har bevarat sin tidstypiska karaktär samtidigt som den uppdaterats för att mer möta dagens behov. Ljusa och luftiga rum skapar en inbjudande atmosfär, medan den generösa tomten bjuder in till trädgårdsdrömmar och familjeliv.
Belägen på en lugn och trevlig adress i ett omtyckt område, har du närhet till både natursköna omgivningar och praktisk service.
Planlösning
Antal rum
4 varav 2-3 sovrum
Boarea
117 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Rymlig möblerbar hall med garderober, uppgång till ovanvåning. Kök med matplats. Halvtrappa till generös tvättstuga med duschplats, groventré, utgång till trädgård och uteplats. Tv-rum. Allrum i vinkel, utgång till uteplats i väst. Toalett med tvättställ, under trapp. Pannrum.
Ovanvåning:
Möblerbar hall. Ett sovrum i vardera gavel, varav ett med balkong, klädkammare. Duschrum med toalett.
Byggnad
Typ av byggnad
1 ½ plan, delvis källare
Boarea
117 kvm
Byggnadsår
1931
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme
Troligtvis trä
Fasad
Hängande fasadtegel
Fönster
2-glas fönster & 3-glas fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grundläggning
Krypgrund, delvis källare
Uppvärmning
Vattenburen via luft/vatten värmepump, utedel -17, helt ny innerdel.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Mindre garage med förrådsdel, loft.
Renoveringar
Tillbyggt med groventré, tvättstuga och duschrum 1999. Luft/vatten värmepump 2017, ny innerdel 2024. Ansluten till fiber.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Datum
2024-09-17
Primärenergital
128
Ekonomi
Pris
1 975 000 kr
Taxeringsvärde
1 178 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
598 000 kr
Värdeår
1941
Summa inteckningar
150 000 kr
Fastighetsskatt
8 835 kr
Elförbrukning
8219 kWh/år
Driftkostnad
35 737 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 9 260 kr
- Renhållning: 3 000 kr
- Hushållsström: 23 477 kr
Taxeringsvärde:
Småhusmark: 580 000 kr
Småhusbyggnad: 598 000 kr
Tomt
Tomtarea
877 kvm
Övrigt
Generös hörntomt med frukträd.
Uteplats
Plattlagd uteplats i söderläge. Plattlagd uteplats i västerläge, i anslutning till allrum.
Parkering
Mindre garage med förrådsyta. Plats för 2-3 bilar på uppfart.
Närområde
Allmänt
Förslöv är en tätort belägen i Båstads kommun, i Skåne län. Orten är känd för sin natursköna omgivning, som präglas av närheten till både hav och landsbygd. Förslöv erbjuder god service för sina invånare med bland annat en mataffär, förskola, skola, vårdcentral och apotek. Förslöv har även ett antal småföretag, hantverkare och lokala tjänsteföretag, vilket bidrar till ett levande lokalsamhälle. Kommunikationerna är också välutvecklade med närhet till både väg- och tågförbindelser, vilket gör orten attraktiv för både boende och pendling.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1974-10-17) Byggnadsplan (1967-06-28)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
Övrigt
TV
Ansluten till fiber.
Bredband
Ansluten till fiber, kontakta Bjärekraft för mer information om tillgängliga tjänster. bjarekraft.se
Fastigheten överlåts i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul p.g.a. dödsbo. Självklart får man möjlighet att innan ett köp genomföra en besiktning av fastigheten.
Tillträde kan ske först efter bouppteckning är registrerad, handläggning pågår.
Tillträdesdagen bedöms till ca 3 mån från köpekontrakt.
