Gånarps ängaväg 12

Ängelholm 2 750 000 kr Prisidé

VILLA MED GENERÖSA BIYTOR - NÄRA ÄNGELHOLM

Vid flygplatsen i Ängelholm hittar vi Gånarps Ängaväg 12. En villa på fritt lantligt läge med många möjligheter. Succesivt uppdaterad under åren bl.a. med bad, kök och luft/vatten värmepump för optimal drift. Boyta ca 130 kvm. Biyta bestående av garage med förråd och kontor uppskattas till ca 100 kvm.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 130 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Biarea uppskattad, avser garage/ förrådsutrymme. Är uppgiften av vikt rekommenderas mätning.


Generös möblerbar hall med uppgång till ovanvåning, utgång till uteplats. Stort allrum med fiskbensparkett, 3 rum i fil, kamin ( fn. föreläggande eldningsförbud, se frågelista ). Kök i lantlig stil, IKEA, diskmaskin defekt, integrerad kyl/frys, fläkt, induktionshäll och micro. Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, duschhörna, golvvärme ( el ) och handdukstork.

Ovanvåning:
Mindre hall invid klädkammare. Sovrum på gavel, förberett med dörr för balkong. Två alternativa sovrum, varav ett genomgångsrum. Sovrum på gavel, invid duschrum. Helkaklat duschrum med toalett, golvärme ( el ).

Källarvåning:
Nedgång i anslutning till kök, finns även ingång utifrån. Genomgående betonggolv i källaren som består av matkällare, tidigare torkrum/ hobbyrum/förråd samt pannrum. Utgång till trädgård.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 130 kvm
Biarea 100 kvm
Byggnadsår 1937
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Kommunalt avlopp. Ny brunn borrad 2009, 41 m djup. Vattenprov från 2010 samt 2022-2023.
Stomme Trä
Fasad Eternit
Fönster 3-glas isolerfönster ( 2009 ) flesta
Bjälklag Trä
Tak Eternit
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburen via luft/vatten värmepump, kamin ( fn. eldningsförbud )
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Uthus med garage och förrådsutrymme. Separat isolerad del för t.e.x. kontor. Byggnaden är uppskattad till sin yta om ca 100 kvm. Ytan är inte upptagen i taxeringen. Är ytuppgiften av vikt rekommenderas en uppmätning.
Renoveringar Badrum och kök, renoverade 2006/2007. Ny brunn 2009. Nya fönster flesta 2009. Installation av luft/vatten värmepump 2011. Anslutning till fiber.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Utförd
Datum 2022-08-19
Energikonsumtion 67 kWh/m2 år.
Primärenergital 130

Ekonomi

Pris 2 750 000 kr Prisidé
Taxeringsvärde 2 098 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 398 000 kr
Värdeår 1937
Summa inteckningar 1 820 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 11609 kWh/år
Driftkostnad 22 447 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 038 kr
  • Vatten/avlopp: 3 859 kr
  • Renhållning: 3 550 kr

Kostnaden för uppvärmning avser även kostnaden för hushållsel.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 700 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 398 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1500 kvm
    Övrigt Hörntomt avgränsad med häck, många fruktträd.
    Uteplats Uteplats i anslutning till entré, i vinkel mot söder.
    Parkering Generöst med parkeringsplatser, 3 garage i varierande storlek.

    Övrigt

    TV Ansluten till fiber
    Bredband Ansluten till fiber.

    Bilder

    Fastighetskarta Vy mot omgivning

    Karta