Gånarps ängaväg 12

Ängelholm 2 750 000 kr Prisidé

VILLA MED GENERÖSA BIYTOR - NÄRA ÄNGELHOLM

Vid flygplatsen i Ängelholm hittar vi Gånarps Ängaväg 12. En villa på fritt lantligt läge med många möjligheter. Succesivt uppdaterad under åren bl.a. med bad, kök och luft/vatten värmepump för optimal drift. Laddbox elbil. Boyta ca 130 kvm. Biyta bestående av garage med förråd och kontor uppskattas till ca 100 kvm.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum

Boarea 130 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Biarea uppskattad, avser garage/ förrådsutrymme. Är uppgiften av vikt rekommenderas mätning.

Generös möblerbar hall med uppgång till ovanvåning, utgång till uteplats. Stort allrum med fiskbensparkett, 3 rum i fil, kamin ( fn. föreläggande eldningsförbud, se frågelista ). Kök i lantlig stil, IKEA, diskmaskin defekt, integrerad kyl/frys, fläkt, induktionshäll och micro. Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, duschhörna, golvvärme ( el ) och handdukstork.

Ovanvåning:
Mindre hall invid klädkammare. Sovrum på gavel, förberett med dörr för balkong. Två alternativa sovrum, varav ett genomgångsrum. Sovrum på gavel, invid duschrum. Helkaklat duschrum med toalett, golvärme ( el ).

Källarvåning:
Nedgång i anslutning till kök, finns även ingång utifrån. Genomgående betonggolv i källaren som består av matkällare, tidigare torkrum/ hobbyrum/förråd samt pannrum. Utgång till trädgård.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare

Boarea 130 kvm

Biarea 100 kvm

Byggnadsår 1937

Vatten & avlopp Enskilt vatten, Kommunalt avlopp. Ny brunn borrad 2009, 41 m djup. Vattenprov från 2010 samt 2022-2023.

Stomme Trä

Fasad Eternit

Fönster 3-glas isolerfönster ( 2009 ) flesta

Bjälklag Trä

Tak Eternit

Grundläggning Källare

Uppvärmning Vattenburen via luft/vatten värmepump, kamin ( fn. eldningsförbud )

Ventilation Självdrag

Övriga byggnader Uthus med garage och förrådsutrymme. Separat isolerad del för t.e.x. kontor. Byggnaden är uppskattad till sin yta om ca 100 kvm. Ytan är inte upptagen i taxeringen. Är ytuppgiften av vikt rekommenderas en uppmätning.

Renoveringar Badrum och kök, renoverade 2006/2007. Ny brunn 2009. Nya fönster flesta 2009. Installation av luft/vatten värmepump 2011. Anslutning till fiber. Laddbox till bil 2024.