Opalvägen 61

Åstorp 2 600 000 kr

STOR VÄLSKÖTT VILLA MED FOKUS PÅ LÅG DRIFT VID ÅTERVÄNDSGATA I HYLLINGE

Villa om ca 175 kvm fördelat över 5-6 rum och kök. Generöst uterum i anslutning till vardagsrum och trädgård i söderläge. Renoverat kök och grovkök. Fokus på lågdrift genom installation av 36 solcellspaneler. Garage med carport och förrådsdel, elbilsladdare. Förråd/gäststuga. Ansluten till fiber.

Planlösning

Antal rum 5 varav 4-5 sovrum
Boarea 175 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Generös möblerbarhall med gästtoalett, uppgång till ovanvåning. Allrum med utgång till uterum och trädgård. Kök med matplats, renoverat 2013, diskmaskin ny 2023. Grovkök med utgång till uterum och trädgård, renoverat 2015, tvättmaskin och torktumlare, ny varmvattenberedare 2019, generös garderob med skjutdörrar. Badrum med badkar, duschplats, toalett och tvättställ. Två sovrum varav ett större med garderober. Klädkammare.

Ovanvåning:
Tv-/allrum, takfönster. Ett sovrum mot vardera gavel, varav ett delbart. Toalett med tvättställ, förberett för duschplats. Klädkammare.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 175 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel / trä / plå
Fönster 3-glas fönster isoler, trä/alu från 2006.
Bjälklag Trä
Tak Takpannor
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luft värmepump, ny varmvattenberedare NIBE.
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Larm finns och ingår.
Övriga byggnader Uterum, ny trall.

Förråd med skjutpartier, isolerad förrådsdel.

Mindre skjul i anslutning till trädgårdsland.
Renoveringar Installation solceller, 36 paneler, 10,1 kw, 2018. Nytt kök 2013. Nytt grovkök 2015. Varmvattenberedare 2019. Diskmaskin 2023. Laddare till elbil.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Utförd
Datum 2024-02-26
Primärenergital 68

Ekonomi

Pris 2 600 000 kr
Taxeringsvärde 1 730 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 254 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 365 500 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 8500 kWh/år
Driftkostnad 34 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 22 000 kr
  • Vatten/avlopp: 4 800 kr
  • Renhållning: 3 200 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 4 800 kr

Elförbrukningen för laddning av elbilen uppskattas till ca 3600 kwh och ingår i uppgiven elkostnad/förbrukning. Kostnaden för uppvärmning avser även kostnaden för hushålls el. Kostnaden till samfälligheten avser kostnad för tv / fiber, Telias stora tv-utbud. Installerat solceller.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 476 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 254 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 554 kvm
    Övrigt Omgärdad av häck och staket, söderläge, mot grönområde. Trädgårdsland.
    Uteplats Generöst uterum i anslutning till vardagsrum.
    Parkering Garage med förrådsdel. Carport med elbilsladdare. Parkeringsplats för husbil.

    Närområde

    Allmänt Närhet till det mesta såsom Maxi, Willys. Jula och Bauhaus. Skola årskurs 1 t.o.m. årskurs 9. Golfbana och padelhall finns också i närområdet.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Åstorp Hyllinge GA:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele

    Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (1995-12-18) Stadsplan (1974-11-08)
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Åstorp Hyllinge GA:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele

    Övrigt

    TV Samfällighet för fiber, bredband och TV med Telias stora utbud
    Bredband Ansluten till fiber, via samfälligheten.

    Video

    Film - Opalvägen 61

    Bilder

    Bilden tagen med vidvinkel

    Karta