Kollebäcksvägen 578

Ängelholm 2 075 000 kr

NATURSKÖNT BELÄGEN VINKEL VILLA MED GENERÖSA UTRYMMEN!

Villa med dubbla garage samt gästhus med två gästlägenheter. Total boyta om ca 246 kvm. Tomt 3415 kvm. Fritt naturskönt läge med närhet till Västersjön!

Planlösning

Antal rum 9 varav 5-6 sovrum

Boarea 246 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Boningshus / röd byggnad:
Byggnaden är fördelad på vardagsrum, kök, toalett & duschrum samt 3-4 sovrum. Garagedel.

Vit byggnad:
Byggd 2004. Bottenvåningen är fördelad på en garagedel samt en gästlägenhet med vardagsrum, toalett & duschrum samt ett sovrum.
Ovanvåningen är fördelad på en gästlägenhet bestående av ett vardagsrum i anslutning till kök, toalett & duschrum samt ett sovrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1-1 ½ plan

Boarea 246 kvm

Biarea 51 kvm

Byggnadsår 1800, tillbyggt 1978, 2004

Vatten & avlopp Enskilt vatten, egen brunn, vattenprov/analys finns ( 220615 ). Enskilt avlopp, sluten tank BDT-vatten till infiltration.
Kompletterande information från Ängelholms kommun miljöenhet: Det finns i dagsläget inga krav på åtgärder från kommunens sida eftersom WC leds till en sluten tank. Potentiella köpare informeras om att det är tillstånds- eller anmälningspliktigt att anlägga en ny avloppsanläggning och att ansökan eller anmälan om detta ska lämnas till miljöenheten i god tid inför planerat anläggningsarbete.

Stomme Mestadels trä

Fasad Trä / puts ( leca block - målad korsvirke )

Fönster 2-glas kopplade

Bjälklag Trä

Tak Plåt

Grundläggning Kryprund / Platta / mindre källardel

Uppvärmning Luft / Luft värmepump, kamin samt direktverkande el

Renoveringar 1978

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 2 075 000 kr

Taxeringsvärde 2 025 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 1 791 000 kr

Värdeår 2011

Summa inteckningar 1 200 000 kr

Fastighetsskatt 12 932 kr

Elförbrukning 14494 kWh/år

Driftkostnad 40 841 kr/år och fördelas enligt följande:

Vatten/avlopp: 2 000 kr
Renhållning: 3 895 kr
Hushållsström: 34 346 kr
Sotning: 600 kr

I kostnaden för El ingår kostnaden för uppvärmning. VA-kostnad avser tömning av septitank 2 ggr/år. Driftskostnaden är 2022 års faktiska drift och el-kostnader, fastighetens två gästlägenheter har under vissa perioder varit uthyrda.