Kollebäcksvägen 578

Ängelholm 2 075 000 kr

NATURSKÖNT BELÄGEN VINKEL VILLA MED GENERÖSA UTRYMMEN!

Villa med dubbla garage samt gästhus med två gästlägenheter. Total boyta om ca 246 kvm. Tomt 3415 kvm. Fritt naturskönt läge med närhet till Västersjön!

Planlösning

Antal rum 9 varav 5-6 sovrum
Boarea 246 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Boningshus / röd byggnad:
Byggnaden är fördelad på vardagsrum, kök, toalett & duschrum samt 3-4 sovrum. Garagedel.

Vit byggnad:
Byggd 2004. Bottenvåningen är fördelad på en garagedel samt en gästlägenhet med vardagsrum, toalett & duschrum samt ett sovrum.
Ovanvåningen är fördelad på en gästlägenhet bestående av ett vardagsrum i anslutning till kök, toalett & duschrum samt ett sovrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1-1 ½ plan
Boarea 246 kvm
Biarea 51 kvm
Byggnadsår 1800, tillbyggt 1978, 2004
Vatten & avlopp Enskilt vatten, egen brunn, vattenprov/analys finns ( 220615 ). Enskilt avlopp, sluten tank BDT-vatten till infiltration.
Kompletterande information från Ängelholms kommun miljöenhet: Det finns i dagsläget inga krav på åtgärder från kommunens sida eftersom WC leds till en sluten tank. Potentiella köpare informeras om att det är tillstånds- eller anmälningspliktigt att anlägga en ny avloppsanläggning och att ansökan eller anmälan om detta ska lämnas till miljöenheten i god tid inför planerat anläggningsarbete.
Stomme Mestadels trä
Fasad Trä / puts ( leca block - målad korsvirke )
Fönster 2-glas kopplade
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Kryprund / Platta / mindre källardel
Uppvärmning Luft / Luft värmepump, kamin samt direktverkande el
Renoveringar 1978

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 2 075 000 kr
Taxeringsvärde 2 025 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 791 000 kr
Värdeår 2011
Summa inteckningar 1 200 000 kr
Fastighetsskatt 13 170 kr
Elförbrukning 14494 kWh/år
Driftkostnad 40 841 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 000 kr
  • Renhållning: 3 895 kr
  • Hushållsström: 34 346 kr
  • Sotning: 600 kr

I kostnaden för El ingår kostnaden för uppvärmning. VA-kostnad avser tömning av septitank 2 ggr/år. Driftskostnaden är 2022 års faktiska drift och el-kostnader, fastighetens två gästlägenheter har under vissa perioder varit uthyrda.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 234 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 305 000 kr
  • Småhusbyggnad: 486 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 3415 kvm

    Övrigt

    TV Parabol
    Bredband Möjlighet att ansluta till fiber. Kontakta Bjärekraft för korrekt offert, bjarekraft.se .

    Video

    Film - Kollebäcksvägen 578

    Bilder

    Ovanvåning vit byggnad Ovanvåning vit byggnad Ovanvåning vit byggnad Ovanvåning vit byggnad Bottenvåning vit byggnad Bottenvåning vit byggnad Bottenvåning vit byggnad Bottenvåning vit byggnad Bottenvåning vit byggnad Bottenvåning vit byggnad Fastighetskarta

    Karta