Orrakärrsvägen 13
Ängelholm 2 995 000 krGEDIGET VÄLSKÖTT TIMMERHUS I SKOG OCH NATUR MED FOKUS PÅ LÅG DRIFT!
Villa om ca 106 kvm i öppen planlösning med braskamin. Fristående carport med förrådsdel. Generöst omlagt trädäck i vinkel mot syd-väst. Elbilsladdare. Ansluten till fiber. Nyligen installerade solceller i kombination med vattenburen golvvärme och frånluftsvärmepump borgar för låga driftskostnader, för permanent - eller exklusivt fritidsboende. Tomt 960 kvm.
Planlösning
Generös hall och entré genom dubbeldörr, klinkergolv. Allrum öppet upp i nock med braskamin, öppen planlösning mot nyare kök och matplats. Allrum och kök i anslutning till altan och trädgård. Tre sovrum i fil, varav ett med sovloft och ett större med skjutdörrsgarderober. Helkaklat duschrum med wc och tvättställ, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare, förberett och plats för badkar.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Renhållning: 3 895 kr
- Hushållsström: 35 078 kr
- Sotning: 600 kr
- Vägsamfällighetsavgift: 4 462 kr
Solceller nyligen installerade och avspeglas inte ännu i kostnaden för driften, beräknad att producera ca 16 200 kwh/år. Kostnaden för el avser även kostnaden för uppvärmning. Kostnaden för samfällighet avser kostnad för vatten och avlopp, vid förbrukning om 75 kbm, se debiteringsgrund. Driftkostnad avser helår 2022. Nuvarande ägare har använt fastigheten som permanentbostad.
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Lerbäckshult GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt.
Avser även tillgång till centrumanläggning med bl.a. pool och bastu. avgift fn. från 4462 kr / år - 8113 kr/år, kostnad uppgiven som samfällighet i driftskostnaden. Vattenmätare finns installerad. Permanentboende (mantal skrivna) debiteras automatiskt för 175 kbm om inte separat vattenmätare har installerats.
För mer info, se debiteringsgrund och besök www.vastersjon.se.
Last: Avtalsservitut Väg, 11-IM5-73/3200.1
Avser även tillgång till centrumanläggning med bl.a. pool och bastu. avgift fn. från 4462 kr / år - 8113 kr/år, kostnad uppgiven som samfällighet i driftskostnaden. Vattenmätare finns installerad. Permanentboende (mantal skrivna) debiteras automatiskt för 175 kbm om inte separat vattenmätare har installerats.
För mer info, se debiteringsgrund och besök www.vastersjon.se.
Övrigt
Fastigheten säljs av dödsbo. Dödsboet kommer att teckna en säljaransvarförsäkring.