Orrakärrsvägen 13

Ängelholm 2 995 000 kr

GEDIGET VÄLSKÖTT TIMMERHUS I SKOG OCH NATUR MED FOKUS PÅ LÅG DRIFT!

Villa om ca 106 kvm i öppen planlösning med braskamin. Fristående carport med förrådsdel. Generöst omlagt trädäck i vinkel mot syd-väst. Elbilsladdare. Ansluten till fiber. Nyligen installerade solceller i kombination med vattenburen golvvärme och frånluftsvärmepump borgar för låga driftskostnader, för permanent - eller exklusivt fritidsboende. Tomt 960 kvm.

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 106 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Generös hall och entré genom dubbeldörr, klinkergolv. Allrum öppet upp i nock med braskamin, öppen planlösning mot nyare kök och matplats. Allrum och kök i anslutning till altan och trädgård. Tre sovrum i fil, varav ett med sovloft och ett större med skjutdörrsgarderober. Helkaklat duschrum med wc och tvättställ, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare, förberett och plats för badkar.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan, Östanbäck Timmerhus
Boarea 106 kvm
Biarea 6 kvm
Byggnadsår 2005
Vatten & avlopp Enskilt vatten, via samfälligheten. Kommunalt avlopp, via samfälligheten. Vattenmätare installerad.
Stomme Trä
Fasad Timmer
Fönster 3-glas isolerfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburen golvvärme via frånlufts värmepump-solceller, braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Carport med förrådsdel.
Renoveringar Solceller. Elbilsladdare. Kök. Utespa. Trädäck. Fiberanslutning.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Utförd
Datum 2023-09-14
Primärenergital 114

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr
Taxeringsvärde 1 637 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 291 000 kr
Värdeår 2005
Summa inteckningar 2 000 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 12376 kWh/år
Driftkostnad 44 035 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 3 895 kr
  • Hushållsström: 35 078 kr
  • Sotning: 600 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 4 462 kr

Solceller nyligen installerade och avspeglas inte ännu i kostnaden för driften, beräknad att producera ca 16 200 kwh/år. Kostnaden för el avser även kostnaden för uppvärmning. Kostnaden för samfällighet avser kostnad för vatten och avlopp, vid förbrukning om 75 kbm, se debiteringsgrund. Driftkostnad avser helår 2022. Nuvarande ägare har använt fastigheten som permanentbostad.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 346 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 291 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 960 kvm
    Uteplats Generöst trädäck i vinkel, nyligen omlagt. Överbyggd uteplats i söder.
    Parkering Plats för en bil i carport. Elbilsladdare installerad. Parkeringsplats för 1-2 bilar på uppfart.

    Närområde

    Övrigt Ca 5 min promenad genom skogen till centrumanläggning med bl.a. pool. Ca 1,5 km till Västersjöns badplats.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Lerbäckshult GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt.

    Avser även tillgång till centrumanläggning med bl.a. pool och bastu. avgift fn. från 4462 kr / år - 8113 kr/år, kostnad uppgiven som samfällighet i driftskostnaden. Vattenmätare finns installerad. Permanentboende (mantal skrivna) debiteras automatiskt för 175 kbm om inte separat vattenmätare har installerats.
    För mer info, se debiteringsgrund och besök www.vastersjon.se.


    Last: Avtalsservitut Väg, 11-IM5-73/3200.1

    Servitut Avtalsservitut Väg
    Planbestämmelser Byggnadsplan (1970-02-13)
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut Väg, 11-IM5-73/3200.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Lerbäckshult GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt.

    Avser även tillgång till centrumanläggning med bl.a. pool och bastu. avgift fn. från 4462 kr / år - 8113 kr/år, kostnad uppgiven som samfällighet i driftskostnaden. Vattenmätare finns installerad. Permanentboende (mantal skrivna) debiteras automatiskt för 175 kbm om inte separat vattenmätare har installerats.
    För mer info, se debiteringsgrund och besök www.vastersjon.se.

    Övrigt

    TV Ansluten till fiber.
    Bredband Ansluten till fiber.


    Fastigheten säljs av dödsbo. Dödsboet kommer att teckna en säljaransvarförsäkring.

    Video

    Film - Orrakärrsvägen

    Bilder

    Karta