Rågångsgatan 7

Ängelholm 3 275 000 kr Prisidé

1 PLANS VILLA I VINKEL - SÖDRA UTMARKEN - ÄNGELHOLM

Välkomna till Rågångsgatan 7! Med 148 kvm i ett plan finns här möjligheter att sätta er egna prägel på ert drömboende! Idag fördelat på 5 rum och kök men går enkelt att disponera om. Lugn och skyddad uteplats åt syd-väst. Tomt 672 kvm. Carport med generöst förråd. Ansluten till fiber!

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-5 sovrum
Boarea 148 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Förrådsutrymme, carport, uppskattas till ca 15 kvm, enligt ritning, ej medräknad i bo- eller biarea.

Hall och entré i anslutning till stort delbart allrum. Gästtoalett med tvättställ. 3 Sovrum i ungefär samma storlek. Kök med matplats i vinkel, utgång till överbyggd uteplats i syd-väst. Kombinerad tvättstuga och duschrum, toalett. Generöst tv-rum i vinkel med separat entré. Pannrum och förråd nås utifrån.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 148 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel / trä
Fönster 2 glas kopplade
Bjälklag Trä ( självbärande takstol )
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Vattenburen värme via kombipanna olja/el.
Övriga byggnader Fristående förråd i anslutning till carport. Vidbyggt förråd för trädgårdsredskap i anslutning till trädgård baksida.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Utförd
Datum 2023-05-22
Primärenergital 167

Ekonomi

Pris 3 275 000 kr Prisidé
Taxeringsvärde 1 986 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 393 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 471 400 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 28497 kWh/år
Driftkostnad 56 575 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 359 kr
  • Renhållning: 3 550 kr
  • Hushållsström: 48 666 kr

Kompletterande driftskostnader uppdateras inom kort. Kostnaden för el avser även kostnaden för uppvärmning. Det har förbrukats 51 kbm vatten. Det har förbrukats 28 497 kwh, under 2022.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 593 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 393 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 672 kvm
    Uteplats Överbyggd plattlagd uteplats i anslutning till matplats kök.
    Parkering Plats för en bil i carport och en bil på uppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1971-10-12)

    Övrigt

    TV Ansluten till fiber
    Bredband Ansluten till fiber


    Fastigheten säljes i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul p.g.a. befintliga fastighetsägare erhållit fastigheten i gåva. Självklart har en köpare möjlighet att besiktiga fastigheten innan köp.

    Video

    Film Rågångsgatan 7

    Bilder

    Karta