Rågångsgatan 7

Ängelholm 3 275 000 kr Prisidé

1 PLANS VILLA I VINKEL - SÖDRA UTMARKEN - ÄNGELHOLM

Välkomna till Rågångsgatan 7! Med 148 kvm i ett plan finns här möjligheter att sätta er egna prägel på ert drömboende! Idag fördelat på 5 rum och kök men går enkelt att disponera om. Lugn och skyddad uteplats åt syd-väst. Tomt 672 kvm. Carport med generöst förråd. Ansluten till fiber!

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-5 sovrum

Boarea 148 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Förrådsutrymme, carport, uppskattas till ca 15 kvm, enligt ritning, ej medräknad i bo- eller biarea.

Hall och entré i anslutning till stort delbart allrum. Gästtoalett med tvättställ. 3 Sovrum i ungefär samma storlek. Kök med matplats i vinkel, utgång till överbyggd uteplats i syd-väst. Kombinerad tvättstuga och duschrum, toalett. Generöst tv-rum i vinkel med separat entré. Pannrum och förråd nås utifrån.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan

Boarea 148 kvm

Byggnadsår 1975

Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Stomme Trä

Fasad Tegel / trä

Fönster 2 glas kopplade

Bjälklag Trä ( självbärande takstol )

Tak Betongpannor

Grundläggning Platta på mark

Uppvärmning Vattenburen värme via kombipanna olja/el.

Övriga byggnader Fristående förråd i anslutning till carport. Vidbyggt förråd för trädgårdsredskap i anslutning till trädgård baksida.

Energideklaration

EnergiklassF

Utförd Utförd

Datum 2023-05-22

Primärenergital 167

Ekonomi

Pris 3 275 000 kr Prisidé

Taxeringsvärde 1 986 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 1 393 000 kr

Värdeår 1975

Summa inteckningar 471 400 kr

Fastighetsskatt 9 287 kr

Elförbrukning 4539 kWh/år

Driftkostnad 11 856 kr/år och fördelas enligt följande:

Vatten/avlopp: 4 359 kr
Renhållning: 3 550 kr
Hushållsström: 3 947 kr

Kompletterande driftskostnader uppdateras inom kort. Kostnaden för el avser även kostnaden för uppvärmning.

Taxeringsvärde:

Småhusmark: 593 000 kr

Småhusbyggnad: 1 393 000 kr

Tomt

Tomtarea 672 kvm

Uteplats Överbyggd plattlagd uteplats i anslutning till matplats kök.

Parkering Plats för en bil i carport och en bil på uppfart.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1971-10-12)

Övrigt

TV Ansluten till fiber

Bredband Ansluten till fiber

Fastigheten säljes i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul p.g.a. befintliga fastighetsägare erhållit fastigheten i gåva. Självklart har en köpare möjlighet att besiktiga fastigheten innan köp.