Välskött och besiktigad vinkel villa som stod färdig 2006. Enkel skötsel och låg drift via värmepump med återvinning, jordvärme. Garage med automatport. Generös uteplats i syd-väst. Hörntomt om 1049 kvm.
Planlösning
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Boarea
145 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen samt säljare
Rymlig hall och entré med klinkergolv. Öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum, utgång till platt-lagd uteplats. Kaklat duschrum med wc och tvättställ. Groventré med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare. Genomgående vattenburen golvvärme på bottenvåningen.
Ovanvåning:
Totalt 3 sovrum, varav två med generösa klädkammare fördelade på varsin gavel. Arbets- och tv-hörna. Kaklat badrum med badkar, wc och tvättställ.
Byggnad
Typ av byggnad
1 ½ plan
Boarea
145 kvm
Biarea
36 kvm
Byggnadsår
2006
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme
Trä
Fasad
Puts, enstegstätad
Fönster
3-glas fönster, alu/trä
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Rheinzink
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen via jordvärmepump, NIBE, med återvinning.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden
Vattenburen golvvärme bottenvåning, radiatorer ovanvåning.
Övriga byggnader
Isolerat förråd, ej fristående.
Renoveringar
Carport ombyggt till garage. Utvändig målning 4-5 år sedan. Ny cirkulationspump 2 år sedan.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Datum
2023-03-02
Primärenergital
75
Ekonomi
Pris
6 250 000 kr
Taxeringsvärde
3 440 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 513 000 kr
Värdeår
2006
Summa inteckningar
1 925 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
6569 kWh/år
Driftkostnad
35 502 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 6 000 kr
- Renhållning: 3 895 kr
- Hushållsström: 25 607 kr
Taxeringsvärde:
Småhusmark: 927 000 kr
Småhusbyggnad: 2 513 000 kr
Tomt
Tomtarea
1049 kvm
Uteplats
Generös plattlagd uteplats i syd-väst, på gjuten platta.
Parkering
Parkeringsplats för 1-2 bilar på uppfart. Garage med automatport, plats för en bil.
Närområde
Kommunikation
Invid busshållsplats, utmed Magnarps byaväg.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Magnarp GA:1 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-74/6465.1
Last: Ledningsrätt Vattenledning, 1292-1706.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 1292-1706.3
Last: Officialservitut Väg, 1292-1706.1
Servitut
Avtalsservitut Ledning Mm
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-74/6465.1
Last: Ledningsrätt Vattenledning, 1292-1706.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 1292-1706.3
Last: Officialservitut Väg, 1292-1706.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Magnarp GA:1 ändamål: Vägar
Övrigt
TV
Antenn, ej använd. Fiber finns i gatan.
Bredband
Fibern finns förberedd i tomtgräns och en anslutning hela vägen in i fastigheten kostar 25.900:- ( inkl. 25 m grävning på tomt)
Väljer man att gräva själv är priset 22.500:-, enligt uppgift från Bjärekraft, bjarekraft.se.
Säljaren har låtit utföra en besiktning av bostadshuset. Alla intressenter eller köparen av denna fastighet har möjlighet att ringa till besiktningsmannen för att få en gratis genomgång av protokollet.
