Södra Järnvägsgatan 8

Ängelholm 2 950 000 kr

GENERÖS 1½ PLANS VILLA MED STORT GARAGE - MUNKA LJUNGBY

På Södra Järnvägsgatan 8 ligger denna väl omhändertagna och succesivt renoverade villa. Villan är fördelad över 3 våningsplan vilket ger stora ytor tillsammans med ett stort garage/verkstad. Enkel drift via luft/vatten värmepump. Fiber finns. Uterum och trädgård på skyddad baksida, tomt 1028 kvm. Nära service och kommunikationer.

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 147 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Rum/möjligheten till sovrum finns i källarvåning men ingår ej sammanställning.

Hall och entré med klinkergolv, uppgång till ovanvåning, nedgång till källarvåning. Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrum i vinkel, utgång till uteplats och trädgård. Duschrum med wc, bidé, tvättställ. Ett lite större sovrum med garderobsvägg ( skjutdörrar ), utgång till uterum och trädgård. Ett lite mindre sovrum.

Ovanvåning:
Tv-rum med takfönster. Ett sovrum på vardera gavel. Toalett med wc och tvättställ.

Källarvåning:
Rejält hobbyrum / gillestuga. Rymlig tvättstuga med klinkergolv. Förvaringsutrymme med matkällare. Duschplats invid bastu. Pannrum med ack.tankar. Groventré med goda förvaringsmöjligheter i anslutning till uppgång garage/verkstad.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 147 kvm
Biarea 96 kvm
Byggnadsår 1972, garage 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä / Tegel
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor, korr alu plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburen värme via luft/vatten värmepump. Kombipanna för ved / el.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Utförd
Datum 2023-01-24
Primärenergital 84

Ekonomi

Pris 2 950 000 kr
Taxeringsvärde 2 121 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 650 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 1 570 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 14316 kWh/år
Driftkostnad 44 348 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 521 kr
  • Vatten/avlopp: 5 347 kr
  • Renhållning: 7 143 kr
  • Sotning: 1 337 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 471 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 650 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1028 kvm
    Uteplats Uteplats i anslutning till uterum och trädgård. Plattlagda uteplatser på fram och baksida.
    Parkering Stort garage / verkstad ( 13,5 x 4,40 ) med plats för två bilar. Parkeringsplats för två bilar på uppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Samfällighet: Ängelholm Munka Ljungby S:4


    Last: Avtalsservitut: Område, 1292IM-13/19943.1 ( avser lyktstolparna på gatan )

    Servitut Avtalsservitut Område ( avser lyktstolparna på gatan )
    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Område, 1292IM-13/19943.1 ( avser lyktstolparna på gatan )
    Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Ängelholm Munka Ljungby S:4

    Övrigt

    TV Ansluten till fiber.
    Bredband Ansluten till fiber.

    Bilder

    Karta