Åkerötorget 1

Ängelholm 3 900 000 kr

VILLA PÅ HÖRNTOMT VID SLUTTNING NER MOT ÅN - POMONA

En rymlig 1½ plans villa belägen på återvändsgata och vid sluttning ner mot Lillån. Nytt yttertak. Uterum, braskassett, ansluten till fiber. Ljus hörntomt intill lekplats om 425 kvm.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-5 sovrum
Boarea 135 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, Biyta uppskattad. Biytor finns i förråd och uterum, uppskattade till 30 kvm, ej taxerade.

Hall och entré med klinkergolv, gästtoalett, uppgång till ovanvåning, luft/luft värmepump. Rymligt kök med matplats i anslutning till genomgående allrum med utgång till uteplats. Groventré med tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare CTC från 2009. Klädkammare. Två sovrum.

Ovanvåning:
Allrum med stort fönster i gavel med vy ner mot Lillån, braskassett. Arbetsplats. Klädkammare. Duschrum med wc och tvättställ. Sovrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 135 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä, syllen är bytt 2009
Fasad Målad puts / trä
Fönster 3-glas / 2-glas kopplade
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor, helt nytt 2020
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Luft/luft värmepump, braskassett, direktverkande el.
Övriga byggnader Förråd med vinkällare. Inredning i förråd ingår.
Renoveringar Omläggning av tak på carport och förråd är planerat till mars 2023.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Utförd
Datum 2023-01-26
Primärenergital 132

Ekonomi

Pris 3 900 000 kr
Taxeringsvärde 2 358 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 650 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 815 200 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 12729 kWh/år
Driftkostnad 24 126 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 000 kr
  • Vatten/avlopp: 4 473 kr
  • Renhållning: 4 503 kr
  • Sotning: 150 kr

Kostnaden för uppvärmning avser även kostnaden för hushållsel. Kostnaden för VA är fördelat på följande: årsförbrukning 49 kbm/år, 27,44kr/kbm, fast avgift för vatten och avlopp är 2960kr/år, dagvattenavgift fastighet/gata är 415kr/år. Förbrukningen speglar nuvarande ägares faktiska förbrukning, den bor under sommarhalvåret i sin sommarbostad.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 708 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 650 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 425 kvm
    Övrigt Hörntomt invid grönområde och lekplats.
    Uteplats Uterum i skyddat läge mellan förråd och boningshus. Stor plattlagd uteplats i syd-väst.
    Parkering Carport med plats för en bil, uppfart med plats för en bil.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde

    Övrigt

    TV Ansluten till fiber.
    Bredband Ansluten till fiber.

    Bilder

    Karta