Dalslandsgatan 29

Ängelholm 2 575 000 kr

VILLA I VINKEL - REBBELBERGA - ÄNGELHOLM

Välkommen till Dalslandsgatan 29! Nu finns möjligheten att köpa och sätta sin egna prägel på denna villa med uteplats och generös trädgård i rätt solläge! Boyta ca 110 kvm, även 2 rum inredda på ovanvåning. Fjärrvärme. Carport med förråd. Tomt 816 kvm.

Planlösning

Antal rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 110 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Biyta: Kallförråd ej uppmätt.

Hall och entré, uppgång till ovanvåning. Duschrum med toalett och tvättställ, utrymme för tvättmaskin och torktumlare, plastmatta, element avstängt ( koppling behöver ses över ). Gästtoalett med tvättställ. Stort allrum med en liten nivåskillnad, utgång till trädgård, braskassett ( automatiskt eldningsförbud ). Kök med matplats. Tre sovrum.

Ovanvåning:
Två rum, snedtak och strax över 190 cm i mitten. Rymlig klädkammare.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 110 kvm
Byggnadsår 1964
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glasfönster, 2-glas ovanvåning
Bjälklag Trä
Tak Takpannor / papp
Grundläggning Ventilerad, betongbjälklag
Uppvärmning Fjärrvärme, vattenburen
Ventilation Självdrag
Renoveringar Ovanvåning inredd i mitten av 1960-talet. Förlängt kallförråd 1973. Vinkel till vardagsrum, 1975. Vatten-/avlopp servis bytt ca 1994. Flertal fönster utbytt till 3-glas 2007-2009. Installerat fjärrvärme. Yttertak mot trädgårdssida renoverat 2014 ner till ny papp, lagt tillbaka tidigare takpannor.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Utförd
Datum 2022-12-13
Primärenergital 111

Ekonomi

Pris 2 575 000 kr
Taxeringsvärde 1 972 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 157 000 kr
Värdeår 1966
Summa inteckningar 545 500 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 4789 kWh/år
Driftkostnad 32 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 360 kr
  • Vatten/avlopp: 3 889 kr
  • Försäkring: 3 910 kr
  • Renhållning: 3 550 kr
  • Hushållsström: 5 891 kr

Förbrukning fjärrvärme, 15 426 kwh.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 815 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 157 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 816 kvm
    Uteplats Plattlagd uteplats i syd-väst.
    Parkering Bra parkeringsmöjligheter för uppskattningsvis två bilar på uppfart med carport.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Samfällighet: Ängelholm Ängelholm S:1, Samfällighet: Ängelholm Ängelholm S:4, bedöms vara tidigare odlingslotter.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning
    Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Ängelholm Ängelholm S:1, Samfällighet: Ängelholm Ängelholm S:4, bedöms vara tidigare odlingslotter.

    Övrigt

    TV Fiber finns i gatan, ej ansluten, förberett med tomrör från gatan till huset. Kontakta Bjärekraft för korrekt offert för anslutning.


    Ramp vid entré ingår ej, kommer att tas bort innan tillträdesdagen. Befintliga slingor nedlagda för robotgräsklippare ingår, robotgräsklippare av märket Bosch ingår ej.
    Innan eldning påbörjas i braskassett rekommenderas en översyn av sotare.

    Fastigheten säljes i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul p.g.a. dödsbo.
    Självklart har man som potentiell köpare möjlighet att besiktiga fastigheten innan köp.

    Bilder

    Planlosning bottenvaning Planlosning ovanvåning Fastighetskarta

    Karta