Skepparkroksvägen 10

Ängelholm 5 500 000 kr

Tillfälle i Skepparkroken - Havsutsikt - Ängelholm

Gårdslik 1½ plans villa om 144 kvm med charm och karaktär. Kakelugn. Generöst dubbelgarage, hörntomt om 1623 kvm.

Planlösning

Antal rum 5 varav 1-2 sovrum
Boarea 144 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Biarea avser uthus samt garagebyggnad.

Rymlig möblerbar hall med klinkergolv. Tv-rum med kakelugn, bjälkar i tak och synligt korsvirke, ekparkett. Hall och utgång till uteplats och trädgård, kork- och plastmatta, slipbar. Kontor och uppgång till ovanvåning. Kök med matplats, kork- och plastmatta, slipbar. Separat matrum, ekparkett, bjälkar i tak. Allrum, ekparkett, luft-/luft värmepump. Duschrum med wc och tvättställ, plastmatta.

Ovanvåning:
Allrum med utgång till balkong med vy över Skälderviken, skorstensstock med möjlighet till eldstad. Luft-/luft värmepump. Badrum med wc och tvättställ, plastmatta. Klädkammare. Sovrum, garderob med skjutdörrar. Genomgående massivt furuträgolv, ovanvåning.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 144 kvm
Biarea 55 kvm
Byggnadsår 1909
Kommentar till byggnadsår Bedöms vara 150-170 år gammalt.
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn finns.
Stomme Tegel / trä
Fasad Puts på tegel boningshus / trä
Fönster 2 glas, skydd/buller/värmeisoler laminerat glas
Bjälklag Trä
Tak Eternit
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Luft / luft x 3, kakelugn, vattenburen värme (kombipanna ved/el/olja)
Övrigt om byggnaden Centraldammsugare.
Övriga byggnader Fristående garage med dubbla portar om ca 45 kvm, uppfört 2001. Murat i Leca. 3-fas. Luft-/luft värmepump.

Uthus:
Tvättstuga med tvättmaskin, frysbox, förråd, förberett för att koppla in en luft-/vatten värmepump på det vattenburna systemet. Mindre verkstad med separat pannrum. Byggnaden är isolerad.
Renoveringar
Hela boningshuset renoverat och om-/tillbyggt 1988, bl.a. med installation av kakelugn, från golvbjälklag till platta, inredning av ovanvåning och tillbyggnad kupor, balkong.
Trädgård och gårdsplan i stort omlagda med gräs, rabatter och gårdsplan 2019 i samband med vägbyggnad och ledningsdragning till Barkåkra 31:3.

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 5 500 000 kr
Taxeringsvärde 3 047 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 746 000 kr
Värdeår 1953
Summa inteckningar 1 993 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 41 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 27 000 kr
  • Vatten/avlopp: 6 000 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Renhållning: 4 500 kr
  • Sotning: 200 kr

Kostnaden för uppvärmning avser även kostnaden för hushållsel. Sotning efter behov vartannat år, nästa sotning våren 2023. Kostnaden för renhållning avser 14-dagarstömning, inklusive ett kärl för trädgårdsavfall ( fn 950 kr/år ). Det finns möjlighet att ta över larm till en kostnad om 6000 kr /år.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 1 301 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 746 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1623 kvm
    Uteplats Överbyggd uteplats i anslutning till kök. Plattlagd uteplats. Balkong i anslutning till allrum.
    Parkering Generöst med parkeringsmöjligheter för 4-5 bilar. Elbilsladdar installerade på garaget.

    Närområde

    Kommunikation Väldigt nära till buss och tåg förbindelse.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Avtalsservitut: Elledning, D201800726657:1.1
    Last: Avtalsservitut: Elledning, D201900094625:1.1
    Last: Avtalsservitut: Parkering, 1292IM-13/17922.1
    Last: Officialservitut Avlopp, 1292-2018/4.1
    Last: Officialservitut Vattenledning, 1292-2018/4.2
    Last: Officialservitut Väg Och Avfallskärlsuppställning, 1292-2018/4.3

    Servitut Avtalsservitut D-2018-00726657:1
    Avtalsservitut D-2019-00094625:1
    Avtalsservitut Parkering
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Elledning, D201800726657:1.1 Last: Avtalsservitut: Elledning, D201900094625:1.1 Last: Avtalsservitut: Parkering, 1292IM-13/17922.1 Last: Officialservitut Avlopp, 1292-2018/4.1 Last: Officialservitut Vattenledning, 1292-2018/4.2 Last: Officialservitut Väg Och Avfallskärlsuppställning, 1292-2018/4.3

    Övrigt

    TV Ansluten till fiber.
    Bredband Ansluten till fiber.

    Video

    Film Skepparkroksvägen 10

    Bilder

    Karta