Brånalt 53

Laholm 995 000 kr

1 PLANS VILLA MED KÄLLARE - PÅ HÖJDEN I BRÅNALT - KNÄRED

1 plans villa med dubbelgarage belägen på höjden i Brånalt. Boyta 128 kvm fördelat på 5 rum och kök, varav 3 sovrum, ytterligare rum i källarplan. Gedigen kakelugn. Ansluten till fiber. Tomt 1178 kvm.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 128 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Rymlig möblerbar hall. Tv-rum. Allrum med kakelugn. Kök med matplats, Contura braskassett, diskmaskin defekt. Badrum med badkar, tvättställ, toalett och tvättnedkast. 3 sovrum varav ett lite större.

Källarvåning:
Hobbyrum. Gillestuga/gästrum med kamin. Gästrum. Duschrum med bastu ( kontrollpanel/aggregat defekt ). Stor tvättstuga. Matkällare. Tre förråd. Ut och uppgång till dubbelgarage.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan med källare
Boarea 128 kvm
Biarea 129 kvm
Byggnadsår 1976
Vatten & avlopp Enskilt vatten, hydroforpump sliten, nytt filter. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med ny infiltrationsbädd ( klar maj 2023 ), avvaktar godkännande.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas - 3-glas isolerfönster, bytt succesivt
Bjälklag Trä
Tak Takpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft / luft värmepump, direktverkande el, kakelugn/braskassett

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 995 000 kr
Taxeringsvärde 756 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 617 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 57 200 kr
Fastighetsskatt 5 670 kr
Driftkostnad 28 410 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 4 000 kr
  • Vatten/avlopp: 1 260 kr
  • Försäkring: 2 500 kr
  • Renhållning: 2 700 kr
  • Hushållsström: 16 800 kr
  • Sotning: 450 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 700 kr

Kostnaden för uppvärmning avser ved. Kostnaden för VA avser slamtömning. Kostnaden för väg/samfällighet avser avgift till Brånalts Samfälighetsförening.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 139 000 kr
  • Småhusbyggnad: 617 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1178 kvm
    Parkering Vidbyggt dubbelgarage med nedgång till källare. Parkeringsmöjlighet för 2-3 bilar på uppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Laholm Brånalt GA:3 ändamål: Vägar. Förvaltas av Brånalts Samfällighetsförening, avgift fn. 700 kr/år.

    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Laholm Brånalt GA:3 ändamål: Vägar. Förvaltas av Brånalts Samfällighetsförening, avgift fn. 700 kr/år.

    Övrigt

    TV Ansluten till fiber.
    Bredband Ansluten till fiber, kontakta GlobalConnect ( fd IP-Only ) för informaiton om tjänster och priset.


    Avvaktar godkännande av den nya infiltrationsbädden, anlagd maj 2023.

    Bilder

    Karta