Skomakarevägen 1

Ängelholm 1 132 800 kr

1 PLANS VILLA - LERBÄCKSHULT - HJÄRNARP

1 plans villa i lummiga Lerbäckshult. Ca 64 kvm fördelat på 3 rum och kök, kamin. Fristående gäststuga och förråd. Carport. Hörntomt om ca 1143 kvm.

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 64 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Biareor såsom Gäststuga ej uppmätta.

Rymlig hall med entré. Allrum i vinkel med braskamin. Kök i anslutning till allrum. Bostaden är genomgående öppen upp i nock. Duschrum med toppmatad tvättmaskin, toalett och tvättställ. Ett större sovrum och ett mindre sovrum. Bostaden bär spår av rökning.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 64 kvm
Byggnadsår 1976
Vatten & avlopp Vatten, via samfällighet. Avlopp, via samfällighet, kommunalt.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glasfönster, från år 2006
Bjälklag Trä
Tak Eternit
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direktverkande el samt braskamin.
Övriga byggnader Fristående gäststuga med plast för två bäddar. Två vidbygda förråd.

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 1 132 800 kr
Taxeringsvärde 829 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 465 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 342 000 kr
Fastighetsskatt 6 218 kr
Driftkostnad 26 140 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 16 090 kr
  • Renhållning: 3 550 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 6 500 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Ägaren bor permanent. Kostnaden för Vägsamfällighet avser kostnad för samfällighet, besök gärna samfällighetens hemsida www.vastersjon.se. För 2022 kommer samfällighetsavgiften för permanentboende höjas till 8 113 kr, vid avsaknad av vattenmätare, motsvarande kostnad vid fritidsboende är 4 462 kr. Säljaren har själv låtit utföra sotning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 364 000 kr
  • Småhusbyggnad: 465 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1143 kvm
    Uteplats Uteplats i söderläge i anslutning till vardagsrum. Överbyggda uteplats i väster.
    Parkering Vidbyggd carport med plats för en bil. Parkeringsyta på uppfart för 2-3 bilar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Lerbäckshult GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt

    Avser även tillgång till centrumanläggning med bl.a. pool och bastu. avgift fn. 6500 kr / år ( permanentboende ), kostnad uppgiven som samfällighet i driftskostnaden. Permanentboende (mantal skrivna) debiteras automatiskt för 175
    kbm om inte separat vattenmätare har installerats.
    För mer info, se debiteringsgrund och besök www.vastersjon.se.

    Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp Fråga Väckt Om Förordnande
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Lerbäckshult GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt

    Avser även tillgång till centrumanläggning med bl.a. pool och bastu. avgift fn. 6500 kr / år ( permanentboende ), kostnad uppgiven som samfällighet i driftskostnaden. Permanentboende (mantal skrivna) debiteras automatiskt för 175
    kbm om inte separat vattenmätare har installerats.
    För mer info, se debiteringsgrund och besök www.vastersjon.se.

    Övrigt

    TV Området är utbyggt med fiber. Fastigheten är inte ansluten.
    Bredband Mobilt bredband.

    Byggnaderna bär spår av rökning.

    Video

    Film Skomakarevägen 1

    Bilder

    Karta