Hotellvägen 1

Ängelholm 5 900 000 kr

GENERÖS VILLA MED HAVSUTSIKT!

Generös villa med en boyta om 316 kvm blir det möjligheternas hus. Lämpar sig för den stora familjen, som generationsboende eller för uthyrning. Boningshuset är idag fördelat på två stora lägenheter i 1½ plan. Gårdshus finns.

Planlösning

Antal rum 12 varav 6-8 sovrum
Boarea 316 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Gårdshus ej upptaget som bo eller biyta.

Den större bostadsdelen:
Hall och entré med uppgång till ovanvåning, gästtoalett. Två rum i fil med sovrum, skjutdörr. Allrum i vinkel med utsikt mot havet, utgång till uteplats i söder, kök och matplats i öppen planlösning, braskassett, skafferi. Mindre hall med entré. Duschrum med klinkergolv, delvis kaklad vägg och handuksvärmare, tvättmaskin och torktumlare.

Ovanvåning, den större bostadsdelen:
Kontor / sovrum, genomgångsrum till sovrum. Badrum med toalett, tvättställ och badkar. Sovrum / allrum i anslutning till balkong. Större möblerbarhall. Två rymliga sovrum mot havssidan.

Gavellägenhet:
Lägenhet i 1½ plan med invändig trappa, om ca 135 kvm, fördelat på 3 rum och kök. Hall och entré i öppen planlösning. Kök i anslutning till vardagsrum, kök renoverat 2008-2009. Trappa till ovanvåning.

Ovanvåning, gavellägenhet:
Duschrum med duschhörna, plastmatta, delvis kaklad vägg, tvättmaskin och torktumlare. Ett sovrum i vardera gavel.

Källare:
Förrådskällare med pannrum och förvaringsmöjligheter.

Gårdshus:
Ca 48 kvm ( ej upptaget i yta, bitvis för lågt i tak ), fördelat på 1 rum och kök/pentry. Badrum med klinkergolv, delvis kaklade väggar, wc, tvättställ, separat varmvattenberedare. Gårdshuset är fn. uthyrt till en hyra om 5000 kr/mån/inkl. värme, vatten och el.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan i vinkel källare
Boarea 316 kvm
Biarea 123 kvm
Byggnadsår 1915
Kommentar till byggnadsår 1915
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
Stomme Tegel
Fasad Puts / Trä
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburen, Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Utförd
Datum 2017-09-21
Primärenergital 154

Ekonomi

Pris 5 900 000 kr
Taxeringsvärde 4 278 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 219 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 3 670 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 66 950 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 25 000 kr
  • Vatten/avlopp: 9 750 kr
  • Försäkring: 11 100 kr
  • Renhållning: 6 400 kr
  • Hushållsström: 14 000 kr
  • Sotning: 700 kr

Gårdshuset är fn. uthyrt till en hyra om 5000 kr/mån/inkl. värme, vatten och el. Gavellägenhet fn. tillgänglig för nya ägare, ej uthyrd, alternativt föreslagen hyra 12 500 kr / mån inkl. värme, vatten, exklusive el. Ingen förhandlingsordning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 3 219 000 kr
  • Småhusmark: 1 059 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 854 kvm
    Övrigt Ankaret 1 är 756 kvm och Valhall 1:47 är 98 kvm, totalt 854 kvm. Hörntomt.
    Uteplats Uteplats samt två balkonger mot havssidan.
    Parkering Parkering för 1-2 bilar, framför carport.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan, Ändring Av Dp

    Övrigt

    Bredband Ej ansluten till fiber, fiber finns i gatan.

    Video

    Drönarfilm

    Bilder

    Karta