Krokenvägen 62

Ängelholm 795 000 kr

ORÖRD IDYLL I HÅLEBÄCKSERÖD VID SVENSTORP - HJÄRNARP

På generös tomt om 7405 kvm ligger detta torp med enklare standard, torrklosett och eget vatten. Boyta är ca 80 kvm, fördelat på 5 rum och kök. Uthus med enklare verkstad.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 80 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Biyta ej uppmätt/uppskattat.

Hall och entré, klinkergolv, möjlighet till förvaring, brant stege till ovanvåning. Allrum med kamin ( ej använd ). Sovrum, linoleummatta. Mindre kök med kamin ( ej använd ), utgång till trädgård, separat matplats. Bitvis lägre i tak, under bjälke ca 180 cm.

Ovanvåning:
Via stegen kommer man upp i ett av sovrummen med plats för en bädd, furuträgolv. Avlångt rum med plats för en eller flera bäddar, furuträgolv, läckage vid skorsten.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 80 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Avlopp saknas, torrklosett.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el, kaminer bör ses över innan användning.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Uthus med utrymme till förvaring / enklare verkstad. Torrklosett.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 795 000 kr
Taxeringsvärde 776 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 380 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 8 000 kr
Fastighetsskatt 5 820 kr
Driftkostnad 4 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 3 600 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1 000 kr

Uppskattad driftskostnad, avser fasta avgifter då fastigheten inte brukats på några år.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 380 000 kr
  • Småhusmark: 396 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 7405 kvm
    Övrigt Naturtomt.
    Parkering Parkeringsyta för 2-3 bilar i anslutning till infart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Hålebäckseröd GA:1, ändamål väg, förvaltas av Krokens Samfällighetsförening. Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Hålebäckseröd GA:2, ändamål väg, förvaltas av Hulebäckseröds Vägsamfällighet.

    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Hålebäckseröd GA:1, ändamål väg, förvaltas av Krokens Samfällighetsförening. Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Hålebäckseröd GA:2, ändamål väg, förvaltas av Hulebäckseröds Vägsamfällighet.

    Övrigt

    Bredband Fiber framdraget till grannfastigheterna ( norrut ), kontakta Bjärekraft för offert och korrekta anslutningskostnader.

    Fastigheten nås genom en smal väg ner till fastigheten. Vid visning rekommenderar vi att man parkerar på lämpligt ställe och går sista biten ner till fastigheten, detta även för att visa respekt mot andra boende längs vägen. Bilar kan inte vända eller mötas.

    Fastigheten säljes i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul p.g.a. dödsbo.
    Självklart har köparen rätt att före köpet besiktiga fastigheten via besiktningsman, annan sakkunnig eller själv.

    Av säljaren ställda villkor för köp:
    Lös egendom som finns kvar på fastigheten på tillträdesdagen tillfaller köparen utan särskild ersättning.
    Köparen avstår från att rikta krav gällande flytt-städning och bortforsling av lös egendom.
    Detta innebär att fastigheten kommer lämnas precis som den nu ser ut.

    Bilder

    Karta