Byggetsrundan 299

Ängelholm 6 995 000 kr

UNIK MÖJLIGHET PÅ HALLANDSÅSENS SYDSLUTTNING!

Belägen i unik miljö på Byggetsrundan 299 finner ni denna välskötta och samlade gården. Succesivt smakfullt renoverad de senaste 10 åren. Uppvärmning via värmepump, ytjordvärme. Totalareal 23 ha.

Bostadsbyggnad

Antal rum 5
Boarea 87 kvm
Biarea 68 kvm
Tomt 233178 kvm
Uteplats Generöst trädäck i anslutning till kök.

Byggnad

Hall och entré, trappa till ovanvåning, platsbyggda garderober och förvaring. Kök med matplats, massivt kök i lantstil med köksö ( flyttbar ), Gaggenau spishäll och ugn, utgång till uteplats. Allrum med kamin. Ljust allrum med vattenburen golvvärme, utgång till trädgård. Badrum med dubbeldusch och badkar renoverat med exklusiva material.

Ovanvåning:
Allrum / tv-rum. Två sovrum.

Källare:
Gästrum ( luft/luft värmepump ) med tillgång till helkaklat duschrum och toalett, separat entré. Pannrum och förråd.

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Byggnadsår 1934
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glasfönster isoler
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Uppvärmning Vattenburen värme via Thermia värmepump 2014, ytjordvärme, luft/luft värmepump samt kamin.
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Enskilt vatten. Enskilt avlopp.
Renoveringar Succesivt renoverat.

Ekonomi

Driftkostnad 30 695 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 24 000 kr
  • Vatten/avlopp: 900 kr
  • Renhållning: 3 895 kr
  • Sotning: 900 kr

Energideklaration

Stall

Loge med stalldel. Separat varmvattenberedare. För att använda till gödselplatta bör man enligt Ängelholms kommun komplettera med ett tak över avsedd yta. Area 281 kvm.

Dubbelgarage

Dubbelgarage med plats för två bilar.

Ekonomi

Pris 6 995 000 kr
Summa inteckningar 3 060 000 kr
Elförbrukning 12000 kWh/år
Driftkostnad 40 000 kr/år

Haft hyresgäst lägenhet källaren samt upplåtit ställplats.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 209 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 553 000 kr
  • Åkermark: 298 000 kr
  • Skog: 1 875 000 kr
  • Skogsimpedimentmark: 10 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 50 000 kr

    • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Förmån: Avtalsservitut: Väg, D201900362989:1.1

    Planbestämmelser Fornlämning (1 st)
    Rättigheter förmån Förmån: Avtalsservitut: Väg, D201900362989:1.1

    Areal

    Typ Jordbruk
    Inriktning Fritid, Hästgård, Övrigt

    Areal uppdelad på 2 skiften med en area på 23.3178 ha.

    Taxerad areal
    • Skog: 16 ha
    • Impediment: 3 ha
    • Åker: 4 ha
    • Totalt: 23 ha

    Mark

  • Åkermark: Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
  • Skogsmark: Areal: 16 ha.
  • Impediment: Areal: 3 ha.

    • Övrigt

    Jakt:
    Jakten utarrenderad på 1 år i taget fr.o.m. 1 juli 2022. Uppsägningstid 2 mån. Arrendeavgift 17 000 kr/år.

    Fiske:
    Skötsel och fiske i dammen utarrenderad till 30 juni 2026. Arrendeavgift/år efter den 30 juni 2026 är 6667 kr inkl. mervärdesskatt, löper därefter på 1 år med 6 mån uppsägningstid.

    Video

    Film - Byggetsrundan

    Bilder

    Karta