Lustehusvägen 9

Ängelholm 1 375 000 kr Prisidé

FRITIDSBOENDE - LERBÄCKSHULT - VID BÄCK MED SKOGEN IN PÅ KNUTEN!

Tillfälle att förvärva ett välskött fritidsboende i original utförande. Centralt allrum med öppen spis. Stora delar av bjälklaget renoverat. Krypgrundsavfuktare installerad. Ansluten till fiber. Beläget längst in på återvändsgata. Hörntomt om ca 1267 kvm.

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 63 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Hall och entré med garderob. Delbart allrum i anslutning till kök och matplats, öppen spis. Ett lite större sovrum samt två mindre. Duschrum med toalett och tvättställ. Förråd i anslutning till entré, ingång utifrån.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 63 kvm
Byggnadsår 1978
Vatten & avlopp Enskilt vatten, via samfälligheten. Kommunalt avlopp, via samfälligheten.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glasfönster kopplade
Bjälklag Trä
Tak Takpannor
Grundläggning Krypgrund, avfuktare installerad 2012
Uppvärmning Direktverkande el, öppen spis
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Förrådsbod i sämre skick.
Renoveringar Större delen av golvbjälklaget bytt 2011, krypgrundsavfuktare installerad 2012. Fiberanslutning 2015.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 375 000 kr Prisidé
Taxeringsvärde 798 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 422 000 kr
Värdeår 1978
Summa inteckningar 172 700 kr
Fastighetsskatt 5 985 kr
Elförbrukning 6763 kWh/år
Driftkostnad 31 153 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 3 085 kr
  • Hushållsström: 22 620 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 5 448 kr

Kostnaden för el inkluderar kostnaden för hushållsel, uppvärmning samt drift av avfuktare. Elförbrukning och kostnad avser helår 2023. Kostnaden för VA ingår i kostnaden för samfälligheten.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 376 000 kr
  • Småhusbyggnad: 422 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1267 kvm
    Övrigt Skogstomt som vetter ned mot gångstig och bäck.
    Uteplats Mindre uteplats i anslutning till entré.
    Parkering Parkeringsmöjligheter för uppskattningsvis 3-4 bilar på uppfart.

    Närområde

    Allmänt Från början ett fritidshusområde som under åren utvecklats mot att fler och fler bosätter sig permanent i dessa fritidshus och bygger om och till för att få mer permanentstandard. Idag är ca hälften permanentboende.

    Västersjöns friluftsbad finns på ett gång- eller cykelavstånd på 2 km.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Lerbäckshult GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt

    Förutom väghållning och drift av centrumanläggning avser det även fri tillgång till centrumanläggning med bl.a. pool och bastu. Avgift fn. 5448 kr/år, kostnad uppgiven som väg/samfällighet i driftskostnaden.

    För mer info besök samfällighetens hemsida www.vastersjon.se.

    Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (1998-06-16) Byggnadsplan (1975-02-05)
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Lerbäckshult GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt

    Förutom väghållning och drift av centrumanläggning avser det även fri tillgång till centrumanläggning med bl.a. pool och bastu. Avgift fn. 5448 kr/år, kostnad uppgiven som väg/samfällighet i driftskostnaden.

    För mer info besök samfällighetens hemsida www.vastersjon.se.

    Övrigt

    TV Ansluten till fiber
    Bredband Ansluten till fiber. Kontakta Bjärekraft för mer information om utbud och tjänster, bjarekraft.se .

    Video

    Film - Lustehusvägen

    Bilder

    Karta