Ängsbackevägen 2

Ängelholm 1 275 000 kr

BOENDE I UGGLEHULT MED NÄRHET TILL VÄSTERSJÖN!

Boyta ca 54 kvm fördelat på 3 rum och kök. Kamin. Uterum och altan i väster. Ansluten till fiber. Generös hörntomt i lummig miljö. Tillgång till gemensamhetsanläggning med pool. Närhet till skog och natur.

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 54 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Uterum ej uppmätt.


Hall och rymlig entré, kan med fördel delas för att skapa separat tvättutrymme. Duschrum med wc och tvättställ. Allrum med utgång till uterum och altan, kamin, luft/luft värmepump. Kök med matplats. Två sovrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 54 kvm
Byggnadsår 1978
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Kommunalt avlopp, enligt taxeringsuppgifter. Samfällt vatten, enligt säljaren.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2 glas
Bjälklag Trä
Tak Takpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luft/luft värmepump, vedkamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vidbyggt mindre förråd.
Renoveringar Ommålat 2017 samt 2021. Altan tillbyggd 2017. Tak tvättat och impregnerat.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 275 000 kr
Taxeringsvärde 805 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 414 000 kr
Värdeår 1978
Fastighetsskatt 6 038 kr
Elförbrukning 5400 kWh/år
Driftkostnad 27 870 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 3 550 kr
  • Hushållsström: 17 500 kr
  • Sotning: 1 120 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 5 700 kr

Kostnaden för el avser även kostnaden för uppvärmning. Separat vattenmätare finns installerad. Tillkommer kostnad för försäkring samt kostnad för internet/tv beroende av behov.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 391 000 kr
  • Småhusbyggnad: 414 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1410 kvm
    Övrigt Hörntomt.
    Uteplats Altan i anslutning till uterum, västerläge.
    Parkering Bra parkerings möjligheter för 1-2 bilar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Lerbäckshult GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt.
    Avser även tillgång till centrumanläggning med bl.a. pool och bastu. avgift fn. 5700 kr / år, kostnad uppgiven som samfällighet i driftskostnaden. Permanentboende (mantal skrivna) debiteras automatiskt för 175
    kbm om inte separat vattenmätare har installerats.
    För mer info, se debiteringsgrund och besök gärna www.vastersjon.se för mer information.

    Planbestämmelser Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Lerbäckshult GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt.
    Avser även tillgång till centrumanläggning med bl.a. pool och bastu. avgift fn. 5700 kr / år, kostnad uppgiven som samfällighet i driftskostnaden. Permanentboende (mantal skrivna) debiteras automatiskt för 175
    kbm om inte separat vattenmätare har installerats.
    För mer info, se debiteringsgrund och besök gärna www.vastersjon.se för mer information.

    Övrigt

    TV Ansluten till fiber, befintlig parabol ej i bruk.
    Bredband Ansluten till fiber. Besök gärna bjarekraft.se för att se tjänster och utbud.

    Video

    Film Angsbackevagen 2

    Bilder

    Karta