Diligensvägen 3
Ängelholm 3 975 000 krUnik hyresfastighet med charm - 717 kvm i grönskande Margretetorp
Unik hyresfastighet med charm och potential i Margretetorp. Gedigna och väl underhållna byggnader, totalyta 717 kvm, hiss i huvudbyggnad, vackra samlingslokaler och rymliga kontorsrum. Friköpt tomt om 4 331 kvm med ett naturnära läge. Fastigheten överlåts tomställd, tillträde tidigast januari 2026. Prisidé: 3 975 000 kr.
I det lummiga och historiskt laddade Margretetorp, strax utanför Hjärnarp, erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en hyresfastighet med stark karaktär. Diligensvägen 3 rymmer en charmig tegelbyggnad med anor från 1920, byggnad med tidigare gympasal kompletterad med tillbyggnad 1966. Fastigheten är omgiven av skog och grönska – ett lugnt och inspirerande läge med närhet till både natur och kommunikationer.
Byggnaderna omfattar totalt 717 kvm i uthyrbar yta, fördelat på ljusa sällskapsytor, kontorsrum, möteslokaler, moderna omklädningsrum och sanitetsutrymmen. Huvuddelen av lokalytorna är i gott skick, har hiss i huvudbyggnaden och erbjuder en bra planlösning som lämpar sig för många typer av verksamheter – exempelvis utbildning, kontor eller föreningsverksamhet.
Den friköpta tomten på 4 331 kvm inrymmer även boulebanor, gott om parkeringsytor samt uppvuxna grönytor som ger fastigheten ett rofyllt och representativt intryck. Den klassiska tegelfasaden, delvis täckt av murgröna, ger karaktär och förstärker byggnadens historiska uttryck.
Byggnad - Huvudbyggnad
Hall och entré med toalett, kapprum och hiss. Från byggnadens baksida finns ramp. Byggnadens entrévåning är indelad i en stor samlingssal, kök med matsal två kontorsrum samt ytterligare en toalett med dusch.Byggnadens ovanvåning är fördelad på en större samlingslokal, separat del med tre rum / kontor med pentry och toalett. Generös hall med toalett.
En delvis grovkällare finns.
Huvudbyggnadens syd-västra del är återställd efter brand 1998.
Byggnad - Lokal - Omklädningsrum
Byggnaden är fördelad på följande vis. Den teglade delen i två plan består av en helt öppen våning med tillgång till pentry och passage till omklädningsrum. Via källaringången når man den helt öppna lokalen, pentry.Byggnadsdelen i trä, 1-plan, är fördelad på två separerade och moderna omklädningsrum med var sin bastu. En mindre förrådsdel finns i byggnaden.
Tak och fasad på tillbyggnad renoverades 2023. Nya pannor söderläge, ny läkt och papp hela taket,
nya ytterdörrar, målning fasad och målning alla fönster, ny takavvattning
Omklädningsrum och duschutrymme totalrenoverades 2021.
Ekonomi
- Uppvärmning: 195 784 kr
- Vatten/avlopp: 5 290 kr
- Renhållning: 9 028 kr
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Enkel väg avfart från E6 och sedan 4 km markerat skyltat väg mot Margretetorp.
Regionbuss 507 passerar Margretetorp. Hållsplats vid Gästis.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Fastigheten överlåts tomställd som fysisk fastighet i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul p.g.a. kommersiell fastighet.
Bilder
