Storgatan 11A Höganäs Till Salu

Höganäs 4 160 000 kr Priside eller anbud

Vackert renoverad butiks- & bostadsfastighet - Höganäs

Höganäs vackert renoverad butiks o bostadsfastighet i toppskick om 585 kvm jämte nyare källare och förrådsbyggnad, OBS! 4160000:-

Byggnad - Förrådsbyggnad

Fristående förrådsbyggnad
Typ av byggnad 1 plan
Biarea 25 kvm
Byggnadsår 80 talet
Hiss Nej
Stomme Trä
Fasad Trä

Byggnad - Huvudbyggnad

Renoverad butiks o bostadsfastighet
Typ av byggnad 1 ½ plan med delvis inredd vind
Boarea 585 kvm
Biarea 65 kvm
Byggnadsår 1899,1947, 1980 tal
Våningar 2
Hiss JaHiss från butik till källare byggd på 80 talet när fastigheten byggdes till.
Vatten & avlopp Kommunalt
Stomme Okänt
Fasad Puts
Fönster 2 glas flesta.
Bjälklag Trä
Tak Renoverat helt på 2010 talet
Grundläggning Byggsten
Uppvärmning Fjärrvärme

Ekonomi

Pris 4 160 000 kr Priside eller anbud
Summa inteckningar 1 920 000 kr
Driftkostnad 111 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Övrigt: 111 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Hyreshusmark för lokaler: 583 000 kr
  • Hyreshusbyggnad för lokaler: 1 397 000 kr
  • Hyreshusmark för bostäder: 325 000 kr
  • Hyreshusbyggnad för bostäder: 647 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 996 kvm

    Närområde

    Kommunikation Nära till all form av service
    Övrigt Höganäs kommun är en kommun i nordvästra Skåne län, belägen vid Kattegatts kust och är en del av Öresundsregionen. Kommunens centralort är staden Höganäs, känd för sin historiska keramikindustri, som har gett orten dess smeknamn "Keramikstaden".

    Höganäs kommun är en populär plats både för boende och besökare, tack vare sitt natursköna läge, pittoreska kustlinje, och närhet till Kullabergs naturreservat, ett av Sveriges mest besökta naturområden. Här finns många möjligheter till friluftsliv, som vandring, klättring, och dykning.

    Kommunen har en stark anknytning till sin historia och kultur, med många lokala museer, konstgallerier, och historiska platser som berättar om dess industriella arv och traditioner. Samtidigt är Höganäs en modern kommun med fokus på hållbarhet, innovation, och entreprenörskap.

    Inom kommunen finns en rad skolor och förskolor, samt goda kommunikationsmöjligheter med närliggande städer som Helsingborg och Malmö, vilket gör det till ett attraktivt område för familjer och pendlare.

    Höganäs är också känt för sitt rika föreningsliv och starka lokala gemenskap, där många invånare engagerar sig i olika aktiviteter och evenemang som arrangeras året runt.

    Sammanfattningsvis är Höganäs kommun en plats som kombinerar naturskönhet, kulturarv och en modern livsstil, vilket gör den till en uppskattad plats att både bo och besöka.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Ledningsrätt Grundvattenledning, Signalkabel, 1284-564.1
    Last: Ledningsrätt Tele, 1284-718.2
    Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1284-718.1

    Planbestämmelser Detaljplan (1997-11-17) Detaljplan (1989-05-11)
    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Grundvattenledning, Signalkabel, 1284-564.1 Last: Ledningsrätt Tele, 1284-718.2 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1284-718.1

    Övrigt

    ÄRADE SPEKULANT DETTA ÄR EN KOMMERSIELL FASTIGHETSAFFÄR
    Detta är en fastighetsaffär om inget annat överenskommes tex paketering in i bolagsmiljön. Som skiljer sig på ett antal punkter mot en affär på privatmarknaden både för vad som gäller avseende försäljningssätt, indikativa bud, visningar, budgivningar och finansieringssätt.mm. Begär komplett objektsbeskrivning via fastighets-mäklaren om ni ser detta kommersiella objekt på internet då ej komplett information finns där. Fastigheten säljes som kommersiell fastighet i befintligt och förevisat skick med en s.k. friskrivningsklausul . Självklart har köparen rätt att besiktga fastigheten före ett köp med besiktningsman eller annan byggnadssakkunnig förtroendeman eller själv. Betr redovisade ritningar kan vi inte garantera för att dessa är skalenliga eller överensstämmer helt med verkligheten gäller även underlag som fristående konsulter levererat till oss jämte i vissa fall ritningar kan redovisade badrum vara ändrade till duschrum istället detsamma gäller kök/lunch/konferensrumrum som kan vara ändrade till sin utformning vid om eller tillbyggnad under åren.
    SÄLJPROCESS OCH FÖRSÄLJNINGS/OBJEKTSBESKRIVNING
    Objektsbeskrivningen är konfidentiell. Dess syfte är endast att tjäna som underlag för en vidare diskussion avseende förvärv av bolaget, tillhör säljaren och Västkust*Fastigheter Kommersiella och får inte kopieras eller utlämnas utan skriftligt tillstånd från Västkust*Fastigheter Kommersiella. Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för mottagaren att på basis av innehållet i objektsbeskrivningen lämna ett indikativt bud på fastigheten. Före visning/besiktning invändigt av fastigheten/erna med kontakter och bokning hos hyresgäster etc. vill mäklaren före erhålla ett indikativt bud byggt på köparens förutsättningar, självklart med förbehåll för invändig kontroll av standard, skick och ev. besiktning samt övriga relevanta klargörande och dylikt. Alla ytor är erhållna av säljaren jämte taxeringsunderlaget, mätning har som regel ej skett.
    BETRÄFFANDE SIMULERAD DRIFTSKOSTNAD I DENNA OBJEKTSBESKRIVNING:
    I objektsbeskrivningen är tanken att spegla ett långsiktigt värde i fastigheten och att de beräknade driftskostnaderna ingår fastighetsförvaltning, larm, yttre underhåll, fastighetsel för yttre belysningar, försäkringar samt ventilation o dylikt, snöröjning på allmänytor, yttre fastighetsskötsel, besiktningar o dylika service och övriga intervallkostnader. OBS! Att Ibland kan de krävas omförhandling av befintliga hyreskontrakt för att uppnå detta av oss simulerade långsiktiga driftskostnaderna med åtföljande värde.
    BETRÄFFANDE SIMULERAD HYRESKALKYL I OBJEKTSBESKRIVNINGEN:
    Avsikten med denna objektsbeskrivning är att simulera ett långsiktigt värde på fastigheten ibland efter eventuella omförhandlingar med befintliga hyresgäster då hyresvärden normalt har omförhandlingsrätt vid förlängning av respektive hyreskontrakt. Dvs visa möjligheten med just denna fastigheten. Uppskattade simulerade hyror för outhyrd yta och befintliga hyror i objektsbeskrivningen är baserade på i huvudsak kallhyror där hyresgästen utöver hyran betalar löpande kostnader för bla Värme, Voa ,El,Sopor,Snöröjning jämte inre underhåll och dito kostnader och ibland tillägg för fastighetsskatt. OBS! För att erhålla sk rena kallhyror enligt vår simulering kan det ibland krävas att man måste omförhandla hyreskontrakten med befintlig hyresgäster.
    VID EXEMPEL SIMULERAD VÄRDETILLVÄXT OCH BELÅNING I KALKYL FRÅN OSS:
    Är en simulerad inflationsbaserad tillväxt precis som både hyror och driftskostnader och ingen garanti lämnas härför utan resultatet och intäkten kommer förhoppningsvis i samband med försäljningen efter innehavstiden.
    Kalkylen baseras också oftast på ca 65-75% belåning direkt eller indirekt av i köpet ingående
    fastigheter och resterande del av köpeskillingen erlägges som egen insats alternativt belåning
    av annan fastighet allt i enlighet med vad banken kan godkänna som säkerhet.
    Vi försöker med denna Cashflow kalkyl simulera och spegla samma synsätt som investerare i allmänhet
    använder inför att investera i olika slag av tillgångar, men är ingen garanti för ekonomiskt utfall.
    VÄSTKUST*FASTIGHETER KOMMERSIELLA HAR PÅ UPPDRAG AV SÄLJAREN SAMMANSTÄLLT DENNA INFO.
    Som lämnats dels från säljaren och dels ifrån offentlig information samt dels från mäklarföretaget. Säljaren ansvarar enbart för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med den slutlige förvärvaren av fastigheten. Västkust*Fastigheter Kommersiella ansvarar inte i något fall för riktigheten av uppdragsgivarens uppgifter som lämnas i denna objektsbeskrivning eller i annan information om fastigheten som säljaren lämnat. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av säljaren eller direkt av Västkust*Fastigheter Kommersiella . Däremot ansvarar Västkust*Fastigheter Kommersiella självklart för den information som inhämtats av mäklaren och infogats i objektsbeskrivningen. Frågor angående fastigheten/erna kan ställas till angivna medarbetare på Västkust*Fastigheter Kommersiella. Under inga omständigheter får personal från säljaren eller hyresgäster och dess personal i fastigheten/erna kontaktas.
    Säljaren och Västkust*Fastigheter Kommersiella förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående denna försäljning av fastigheten/erna.
    Byggnadens uthyrningsbara areor har ej varit föremål för kontrollmätning, varför differens mellan uppgivna och verkliga areor kan förekomma. Reglering av köpeskilling med anledning härav ska ej ske.
    Västkust*Fastigheter AB Auktoriserad Specialist på kommersiella fastighetsaffärer, Storhus, Gårdar, Mark och Fastighetsbolag. Känn Er alltid välkomna för en affär med ett familjeföretag i andra generationen under ledning av Fastighetsmäklarna Arne Gustafsson och Henrik Gustafsson som har specialistkompetens på Kommersiella Fastigheter & Fastighetsbolag, Mark och Exploateringsområde, Skog samt Gårdar.

    Video

    Höganäs centralt toppskick!

    Bilder

    DJI 0656_genErase Fastighetskarta Lågupplöst Lågupplöst Lågupplöst Lågupplöst Lågupplöst Lågupplöst Lågupplöst Fastighetskarta Lågupplöst

    Karta