Polisgatan 9

Ängelholm 1 875 000 kr

Ljus 4:a på Polisgatan i Ängelholm – rymlig bostadsrätt med balkong i väster

Nu finns chansen att förvärva en generös fyrarumslägenhet om hela 102,5 kvm i populära BRF Blåhaken nr 1. Här bor du bekvämt i markplan med balkong i västerläge och närhet till allt Ängelholm har att erbjuda. Mån. avgift 6017 kr.

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 102.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss Ja
Våning 1 av 4


Planlösningen rymmer tre bra sovrum, stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel i anslutning till kök med matplats. Det finns även två toaletter varav en med plats för badkar.

Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder både garage- och parkeringsplatser (separat kö), övernattningslägenhet för gäster samt en trevlig innergård med gemensam uteplats. Fiber finns indraget och i månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för tv.

Läget är svårslaget – här bor du mitt i centrum med gångavstånd till shopping, caféer, restauranger, skolor och kommunikationer. Samtidigt når du havet, Rönne å och grönområden på bara några minuter.

Bostadsrätten säljes i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul.
Ingen ytterligare städning kommer att ske av lägenheten, den överlåts som den visas.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Utförd
Datum 2019-07-24
Primärenergital 139

Ekonomi

Lägenhetsnummer 57 i BRF Blåhaken nr 1
Pris 1 875 000 kr
Avgift 6017 kr/mån
Kommentar Inklusive värme, vatten och grundutbud tv. Medlemmarna har inget eget el-abonnemang utan föreningen har ett för hela fastigheten. Förbrukningen mäts i var lägenhet och kostnaden läggs till på månadsavgiften.
Driftkostnad 610 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 610 kr

Kostnaden för elen avser av föreningen fakturerad förbrukning samt obligatorisk tillägg för el abonnemang, av 610 kr/mån avser 125 kr obligatoriskt tillägg samt 485 kr historisk förbrukning.

Andel i förening 1,2682%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 268 683 kr
Kommentar till nettoskuldsättning Beräknad utifrån ( räntebärande skulder - räntebärande tillgångar och likvida medel ) x andelstalet i föreningen, utifrån föreningens årsredovisning för 2024.

Uteplats

Balkong. Gemensam uteplats på innergård.

Parkering Det finns 50 st garage och 40 st p-platser i föreningen. Till garage och p-platser är det separat kö.

Förening

Föreningsnamn BRF Blåhaken nr 1
Organisationsform Bostadsrättsförening
Organisationsnummer 716406-3187
Gatuadress Polisgatan
Postnummer 262 79
Ort Ängelholm
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Besök gärna bostadsrättsföreningens hemsida för mer information:
https://blahaken1.se/index.php?page=home
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 99
Renoveringar Underhållet sköts kontinuerligt och nämnas kan:
• Installation av nytt porttelefonsystem 2011
• Ny central ventilation 2012
• Nya köksfläktar 2013
• Ny takbeläggning och plåtarbeten 2013 - 2014
• Nytt nyckelsystem 2015
• Målning av garage och garageportar 2017
• Tvättning av balkonger, plåtfasader och stuprör 2017
• Målning av entrédörrarna 2018
• Målning av undertaken 2020
• Renovering av trapphusen 2022
• Installation av solceller och laddstolpar 2024
• Byte till ny hiss i ingång nr 3 2024
Parkering Det finns 50 st garage och 40 st p-platser i föreningen. Till garage och p-platser är det separat kö.
Tv och bredband Ansluten till fiber
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Plattlagda uteplatser på gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen Det finns fyra välutrustade tvättstugor, två i varje hus, med tre tvättider per dag.

I två av garagebyggnaderna finns det rum för källsortering. Där kan man lämna sina hushållssopor, tidningar och det förpackningsmaterial som ska sorteras. Det finns inte plats för större förpackningar. De får man själv transportera till återvinningsgården.

Dessutom finns det ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för en kortare period och ett litet hobbyrum.

Övrigt

TV Ansluten till fiber, Bjäre Krafts grundutbud ingår i avgiften.
Bredband Tillgång till fiber, leverantör Bjäre Kraft. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal med Bjäre Kraft om tjänster och utbud.

Video

Film - Polisgatan 9

Bilder

Karta