Bruksgatan 31C
Ängelholm 1 750 000 krSTILREN OCH HELRENOVERAD 3:A MED GENOMGÅENDE PLANLÖSNING - BALKONG - CENTRALT I ÄNGELHOLM
Välkommen till denna fantastiskt fräscha och stilfullt renoverade lägenhet om 77 kvm fördelat på tre rum och kök – belägen på Bruksgatan 31 C. Här bor du i ett trivsamt kvarter, med promenadavstånd till centrum och all service – perfekt för dig som söker ett bekymmersfritt och modernt boende med det lilla extra!
Planlösning
Lägenheten är smakfullt renoverad med mjuka färg- och materialval som skapar en stilren och harmonisk känsla. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med vacker genomgående ekparkett, ljusa väggar och stora fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats – perfekt för såväl vardag som fest.
Den generösa möblerbara hallen välkomnar en in i lägenheten.
Det moderna köket är lika praktiskt som estetiskt, med släta grå fronter, bra arbetsytor och hel kyl- och frysskåp.
Här får du en naturlig matplats vid fönstret där ljuset flödar in – en underbar plats för dagens alla måltider.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, ett lite större, båda med plats för dubbelsäng och förvaring.
Badrummet, vars dörr är dold i fondväggen, är helkaklat med duschhörna, vägghängd WC och tvättställ med förvaring. Här finns också förberett för en mindre tvättmaskin för den som önskar.
Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen – perfekt för eftermiddagssolen!
Det här är ett hem att trivas i – redo att flytta in direkt,
Välkommen att boka visning och uppleva känslan på plats!
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 85 kr
- Hushållsström: 315 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för tv via fiber, Telia Lagom, samt internetuppkoppling 100/100. Kostnaden för el avser senaste 12 månader. Försäkringskostnad är uppskattad.
Förening
Inflyttning skedde under åren 1968-1971. Föreningen har 171 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 10 888 kvm, 1 hyreslägenhet på 20 kvm, 1 mindre lokal, 24 carportar och 78 parkeringsplatser.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök, 39 st
2 rum & kök, 54 st
3 rum & kök, 73 st
4 rum & kök, 6 st
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Ta del av mer info om föreningen via www.brfbryggeriet.se
2011 - Fönsterbyte
2011 - Fibernät, internet och tv från telia
2012 - Ny takbeklädnad, plåtarbete och tillläggsisoliering
2013 - Nya tryckstyrda ventilationsfläktar på alla taken
2014 - Termostater installerades på samtliga radiatorer
2015 - Sockelrenovering mot innergården på Bruksgatan 31 & 33
2016 - Nya energisnåla torkskåp har installerats i tvättstugorna
2016-2018 Stambyte med nya badrum.
2019-2020 Föreningen har under 2019 gjort en helt ny utemiljö mot baksidan av husen med miljöhus, fler parkeringar, grillplats och lekyta.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts av HSB Skåne tillsammans med styrelsen våren 2024.
Föreningen har en digital underhållsplan av HSB Skåne sedan 2019. Denna är uppdaterad under året.
Projektet med stambyte och badrumsrenovering slutfördes 2018. Projektet med uppförande av miljöhus samt ombyggnad av utemiljön/parkeringen stod klart våren 2020. Projektet med dränering markfukt blev klart hösten 2020. Kompletteringar gjordes 2021. Laddpunkter/stolpar installerades
2023. Föreningen erhöll 210.000 kr i bidrag för denna investering.
Under året har skyddsrummen uppdaterats samt besiktigats.
Uppkoppling av värmecentral har gjorts och installation av referensgivare i 20% av lägenheterna är utfört.
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Föreningen har påbörjat arbetet med fasadrenovering mm. Finansiering kommer ske med lån från
bank samt avgiftshöjningar. Föreningen har fått lånelöfte för investeringen.
- Byte av källarbelysning med närvarosensorer och LED.
- Byte av entrépartier.
Övrigt
Bilder
