Frontgatan 8A
Helsingborg 925 000 krGENOMGÅENDE 3:A MED UTSIKT - FREDRIKSDAL - HELSINGBORG
Genomgående 3:a med möjlighet att sätta sin egen prägel på. Nyrenoverat helkaklat duschrum. Från femte våningen har man en fin utsikt över området. Boarea 79 kvm. Hiss finns.
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
79 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss
Ja
Våning
5 av 7
Rymlig hall och entré, klädkammare och garderober. Helrenoverat duschrum med klinkergolv och kakel på vägg, vägghängd toalett, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Hallen leder till ljust vardagsrum med parkettgolv, större fönster parti med utsikt över området. Sovrum med utgång till balkong. Kök med separat matplats, utgång till balkong. Sovrum i anslutning till hallen.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
79 kvm
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
EnergiklassF
Datum
2019-11-08
Primärenergital
165
Ekonomi
Lägenhetsnummer
82 i Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13
Pris
925 000 kr
Avgift
5279 kr/mån
Kommentar
I avgiften ingår värme, vatten, tv basutbud och bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer. Styrelsen beslutat att höja årsavgiften med 2,5% fr.o.m. första april 2021.
Driftkostnad
300 kr/månad och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 300 kr
Lägenheten har varit obebodd en längre stund. Ovanstående driftskostnad är uppskattad.
Andel i förening
0,5212%
Uteplats
Överbyggdbalkong i anslutning till kök och sovrum.
Parkering
Det finns varmgarageplatser (med biltvätt), MC- och mopedplatser, utomhus parkeringsplatser. Gästparkeringar - där gäller parkeringskort.
88 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 118 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
743000-2175
Hemsida
www.helsingborgshus13.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggenförening. Byggnaderna uppfördes 1965 och innehåller 204 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 11 lokaler med hyresrätt. Fastigheternas adress är Frontgatan 1-5 samt 2-8 i Helsingborg. Föreningen förfogar även över 88 st garageplatser och 118 st p-platser.
Föreningen har planer på att genomföra stambyte inom de närmsta åren, samt byta samtliga entrédörrar till säkerhetsdörrar och byta ut portarna med nya passagesystem. Det förs även en diskussion angående att bygga ut samtliga balkonger och glasa in dessa. Men bygglov krävs. Se föreningens hemsida www.helsingborgshus13.se för mer information.
Föreningen har planer på att genomföra stambyte inom de närmsta åren, samt byta samtliga entrédörrar till säkerhetsdörrar och byta ut portarna med nya passagesystem. Det förs även en diskussion angående att bygga ut samtliga balkonger och glasa in dessa. Men bygglov krävs. Se föreningens hemsida www.helsingborgshus13.se för mer information.
Föreningens ekonomi
Styrelsen beslutat att höja årsavgiften med 2,5% fr.o.m. första april 2021.
Antal lägenheter
204
Renoveringar
Nyligen genomfört stambyte.
Underhåll 2017 - 2018
Lagning & tvättning av taken
Byte till säkerhetsdörrar
Byte av alla entrédörrar och övriga dörrar
Nytt låssystem och porttelefoni
Byte av panel på miljöhuset
Underhåll 2016 - 2017
Slipning och målning av alla källargångar
Frontg. 5 återställande av utemiljön är på gång av Park AB
Frontg. 2,4 & 6 utemiljön
Frontg. 8 plattläggning runt huset, rättning av plattgångar, asfaltering
Frontg. 5 dränering,
Renovering av samtliga tvättstugor,
Besiktning av samtliga golvbrunnar och stick i badrum,
Frontg. 2, 4 & 6 dränering, plattor runt huskropparna
Byte av samtliga avstängningsventiler i källarna,
Ombyggnad av källartrapporna Frontg. 2, 4 & 6
Underhåll 2015 -2016
OVK-kontroll
Status kontroll
Temperaturstyrningssystem - eGain
Underhåll 2013 - 2014
Underhållsspolning av avloppsledningarnar,
Ommålning av samtliga trapphus,
Renovering av biltvättplatsen,
Avgasning av vattnet i värmesystemet
Relining av vattenstam - Frontgatan 3c
Underhåll 2012 - 2013
Isolering av vindarna FEAB,
Förstärkt belysning i trapporna, 2, 4 & 6
Byte av fasadbelysning, Elema El
Underhåll 2011-2012
Byte och rensning av ventiler i husgrunderna,
Spolning för felsökning vattenläcka Frontgatan 2
Rörelsevakt / nattbelysning i garaget,
Statuskontroll genomförd
Nya tak på hus Frontgatan 4, 6 och 8,
Dränering gräsmattor Frontgatan 1 och 3,
Plattsättning runt garaget och iordningställande av gräsmattor,
Byte balkongdörrar-/fönster, samtliga hus,
Belysning i garaget med rörelsevakt,
Underhåll 2010-2011
Byte av ventilationssystem i garaget, start V 24 2011, klart V 35
Återställande av rabatter, plattor m m runt garage och Frontg. 8, maj-juni 2011
Lagning och puts nedre delen av husgrunden Frontg. 8, klart juni 2011
Grävning mellan Frontgatan 8 och 6, inspektion av fjärrvärmekulverten ,juni 2011
Reparation o takomläggning på Miljöhuset, nov 2010,klart dec.2010
Reparation västra gavlarna hus 3, 5 och 8, start juni 2011, klart aug.2011
Dränering runt garaget, klart april 2011
Parkeringsplattan renoveras med start 2010-10-25, klart april 2011
Dränering runt Frontgatan 8, början hösten 2010, klart mars 2011
Under 2010 installerar Tele2 bredband via datauttaget (LAN), och hemtelefoni via bredbandet, klart maj/juni 2010
Garaget är i stort behov av upprustning. Vi börjar med att reparera pelarna, klart febr. 2010
Övervakningskamera installeras i garaget efter inbrottet då en brandsläckare tömdes på pulver och en bil vandaliserades, installation under mars/april 2010
Ny belysning med lågenergilampor och rörelsevakt i Frontgatan 5a-c och 8a-c, installation under mars-månad 2010. klart
Kommunen, HSB och Hbg-hus 13 tillsammans fixar vi belysning längs norra cykelvägen mellan 2:an o 6:an, klart maj/juni 2010
Underhåll 2009
Statuskontroll våtrum, samtliga hus
Målning av garagedörren
Taggläsare till garaget och miljöhuset
OVK-besiktning
Kamera installation i miljöhuset
Frånluftfläktar hus 1 & 3
Lågenergilampor hus 2, 4, 6. 1 & 3
Asfaltering p-platsen, Frontg. 2
Rep. av yttre källartrapporna, hus 2, 4 &6
Underhåll tidigare år
Fönsterbyten 1989-1994
Reliining lodräta stammarna 2004-2005
Markanläggning, total ombyggn. av trädgård/grönområden 2006-2007
Underhåll 2017 - 2018
Lagning & tvättning av taken
Byte till säkerhetsdörrar
Byte av alla entrédörrar och övriga dörrar
Nytt låssystem och porttelefoni
Byte av panel på miljöhuset
Underhåll 2016 - 2017
Slipning och målning av alla källargångar
Frontg. 5 återställande av utemiljön är på gång av Park AB
Frontg. 2,4 & 6 utemiljön
Frontg. 8 plattläggning runt huset, rättning av plattgångar, asfaltering
Frontg. 5 dränering,
Renovering av samtliga tvättstugor,
Besiktning av samtliga golvbrunnar och stick i badrum,
Frontg. 2, 4 & 6 dränering, plattor runt huskropparna
Byte av samtliga avstängningsventiler i källarna,
Ombyggnad av källartrapporna Frontg. 2, 4 & 6
Underhåll 2015 -2016
OVK-kontroll
Status kontroll
Temperaturstyrningssystem - eGain
Underhåll 2013 - 2014
Underhållsspolning av avloppsledningarnar,
Ommålning av samtliga trapphus,
Renovering av biltvättplatsen,
Avgasning av vattnet i värmesystemet
Relining av vattenstam - Frontgatan 3c
Underhåll 2012 - 2013
Isolering av vindarna FEAB,
Förstärkt belysning i trapporna, 2, 4 & 6
Byte av fasadbelysning, Elema El
Underhåll 2011-2012
Byte och rensning av ventiler i husgrunderna,
Spolning för felsökning vattenläcka Frontgatan 2
Rörelsevakt / nattbelysning i garaget,
Statuskontroll genomförd
Nya tak på hus Frontgatan 4, 6 och 8,
Dränering gräsmattor Frontgatan 1 och 3,
Plattsättning runt garaget och iordningställande av gräsmattor,
Byte balkongdörrar-/fönster, samtliga hus,
Belysning i garaget med rörelsevakt,
Underhåll 2010-2011
Byte av ventilationssystem i garaget, start V 24 2011, klart V 35
Återställande av rabatter, plattor m m runt garage och Frontg. 8, maj-juni 2011
Lagning och puts nedre delen av husgrunden Frontg. 8, klart juni 2011
Grävning mellan Frontgatan 8 och 6, inspektion av fjärrvärmekulverten ,juni 2011
Reparation o takomläggning på Miljöhuset, nov 2010,klart dec.2010
Reparation västra gavlarna hus 3, 5 och 8, start juni 2011, klart aug.2011
Dränering runt garaget, klart april 2011
Parkeringsplattan renoveras med start 2010-10-25, klart april 2011
Dränering runt Frontgatan 8, början hösten 2010, klart mars 2011
Under 2010 installerar Tele2 bredband via datauttaget (LAN), och hemtelefoni via bredbandet, klart maj/juni 2010
Garaget är i stort behov av upprustning. Vi börjar med att reparera pelarna, klart febr. 2010
Övervakningskamera installeras i garaget efter inbrottet då en brandsläckare tömdes på pulver och en bil vandaliserades, installation under mars/april 2010
Ny belysning med lågenergilampor och rörelsevakt i Frontgatan 5a-c och 8a-c, installation under mars-månad 2010. klart
Kommunen, HSB och Hbg-hus 13 tillsammans fixar vi belysning längs norra cykelvägen mellan 2:an o 6:an, klart maj/juni 2010
Underhåll 2009
Statuskontroll våtrum, samtliga hus
Målning av garagedörren
Taggläsare till garaget och miljöhuset
OVK-besiktning
Kamera installation i miljöhuset
Frånluftfläktar hus 1 & 3
Lågenergilampor hus 2, 4, 6. 1 & 3
Asfaltering p-platsen, Frontg. 2
Rep. av yttre källartrapporna, hus 2, 4 &6
Underhåll tidigare år
Fönsterbyten 1989-1994
Reliining lodräta stammarna 2004-2005
Markanläggning, total ombyggn. av trädgård/grönområden 2006-2007
Parkering
Hyran för parkeringsplatserna är 125 kr/mån och garageplatser (utan el) är 400 kr/mån.
Hyrorna gäller från första april 2021. Till parkering och garageplatser är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
I bostadsrättsföreningen finns tillgång till gemensam tvättstuga och uteplats. Cykelförråd finns på baksidan av hus 8, mot parkeringsplattan mellan 8A & 8B
Övrigt
TV
Comhems Kabel-Tv med grundutbudet 17 kanaler och bredbandsuppkoppling finns.
Bredband
Tillgång till Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Comhem, även Bredbandsbolaget finns. Uppgifterna kommer från föreningens hemsida.
Lägenheten säljes i befintligt och förevisat skicka med friskrivningsklausul p.g.a. dödsbo.
Bilder
