Smaragdvägen 4

Ängelholm 2 350 000 kr

1 PLANS VILLA MED KÄLLARE - STRÖVELSTORP

Stabil 1 plans villa med generösa biutrymmen. Vattenburen uppvärmning via luft/vatten värmepump, installerad 2016. 3-4 rum och kök. Uterum och uteplats. Braskassett. Garage med automatport. Tomt 946 kvm.

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 97 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entré i anslutning till generös möblerbar hall, plastmatta, nedgång till källare. Vardagsrum med ekparkettgolv, braskasett, utgång till uterum och trädgård. Gästtoalett med vc och tvättställ, klinkergolv. Kök med matplats, utgång till uteplats och trädgård, plastmatta. Två sovrum med garderober. Badrum med duschkabin ( defekt ), klinkergolv, delvis kaklade väggar.

Källarvåning:
Verkstad / kontor / hobbyrum med utgång till uppfart, klinkergolv. Förrådsrum / gästrum med klinkergolv. Tvättstuga med duschkabin. Matkällare. Hobbyrum / förråd. Pannrum med Thermia luft/vatten värmepump ( installerad 2016 ). Hobbyrum / förråd.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan med källare
Boarea: 97 kvm
Biarea: 117 kvm
Byggnadsår: 1963
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Lättbetong / trä
Fasad: Tegel / trä
Fönster: 3 glas
Bjälklag: Gjutet valv
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen värme, luft/vatten värmepump ( Thermia installerad 2016 )

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Ekonomi

Pris: 2 350 000 kr
Taxeringsvärde: 1 325 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 981 000 kr
Värdeår: 1963
Summa inteckningar: 86 900 kr
Driftkostnad: 31 050 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 23 000 kr
  • Vatten/avlopp: 4 500 kr
  • Renhållning: 3 550 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushålls el.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 344 000 kr
  • Småhusbyggnad: 981 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 946 kvm
    Uteplats: Inglasat uterum i anslutning till allrum.
    Parkering: Garage med plats för en bil, automatport ( 2008 ). Parkering för en bil på uppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp

    Övrigt

    Bredband: Fiber finns i gatan, ej ansluten. Kontakta Bjärekraft för mer information.

    Följande inventarier ingår i köpet utan särskild ersättning, kassaskåp och arkivskåp samt snickarbänk.

    Säljaren rekommenderar att man räknar med att tak behöver bytas och dränering ses över. Man upplever också dåligt tryck på vattnet i kökskranen.

    Fastigheten säljes i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul p.g.a. dödsbo.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta