Vejby Byaväg 56

Ängelholm 1 845 000 kr

Vejbys gamla smedja med möjlighet att sätta sin egen prägel!

Nu finns tillfälle att ta över den f.d. smedjan i Vejbystrand. Ett boningshus med vidbyggd länga och en fristående gäststuga. Skyddad innergård och lummig trädgård. De äldre byggnaderna är i behov av renovering. Tomt 1371 kvm.

Planlösning

Antal rum 5 varav 2-3 sovrum
Boarea 93 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Biarea uppskattad, avser gäststuga, friggebod och vidbyggd länga.

Boningshus:
Hall och entré i anslutning till kök. Vardagsrum med braskamin, bitvis lägre än 190 cm i takhöjd under bjälkar. Utrymme för dusch och toalett, ej inrett. Uppgång till ovanvåning.

Ovanvåning:
Två sovrum, varav ett som genomgångsrum.

Gäststuga:
Gäststugan är renoverad 2016. Litet vardagsrum med klinkergolv, uppgång till sovloft. Mindre kök. Duschrum med toalett, klinkergolv, kaklade väggar. Separat varmvattenberedare. Luft/luft värmepump. Spår av rökning.

Vidbyggd länga:
F.d. smedja med spår av den öppna spisen. Utrymmet tillsammans med resten av längan används idag som förråd.

Byggnad

Typ av byggnad 1½ plan
Boarea 93 kvm
Biarea 100 kvm
Byggnadsår 1850-tal, 1930 enl taxering
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Blandat
Fasad Trä / puts
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Ved / el
Övriga byggnader Gäststuga och oinredd friggebod.

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 1 845 000 kr
Taxeringsvärde 903 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 546 000 kr
Värdeår 1930
Summa inteckningar 72 000 kr
Fastighetsskatt 6 772 kr
Driftkostnad 30 675 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 6 000 kr
  • Vatten/avlopp: 2 925 kr
  • Försäkring: 4 284 kr
  • Renhållning: 2 483 kr
  • Hushållsström: 14 073 kr
  • Sotning: 910 kr

Uppvärmning avser kostnaden för ca 8 kbm ved.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 546 000 kr
  • Småhusmark: 357 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1371 kvm
    Parkering Parkeringsmöjlighet för 1-2 bilar.

    Närområde

    Allmänt Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. I dag har Vejbystrand vuxit till en ganska ordinär ort med omfattade villabebyggelse av det mest skiftande slag på åkrarna öster om bykärnan närmast hamnen. Vejbystrand har fått en mera stadslik karaktär genom de fem femvåningshus som 2010-2011 byggdes i parken alldeles invid Kronprinsessan Victorias kustsanatorium.
    I Vejbystrand finns bl.a. bibliotek, matbutik och kommunikationer.

    Vejbystrand ligger längs kusten i Skälderviken med närhet till det mesta t.e.x. med bil är det endast 10 min till flygplatsen, 15 min till Båstad, 25 min till Torekov, 15 min till Ängelholm och 30 min till skidbackar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 11-IM5-84/1671.1

    Rättigheter förmån Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 11-IM5-84/1671.1

    Övrigt

    TV Ej ansluten till fiber. Fiber finns i gatan, kontakta Bjärekraft för mer info.

    Säljes i befintligt och förevisat skick som renoveringsobjekt med friskrivningsklausul.

    Bilder

    Karta