Östra Ljungby 4308 Växthusanl-villa

Klippan 2 475 000 kr Prisidé

VÄXTHUS MED HANDELSTRÄDGÅRD OCH VILLA - ÖSTRA LJUNGBY

Fd. handelsträdgård med fristående villa. Totalt ca 3 250 kvm under tak jämte bostad om 120 kvm. Bl.a. nyare stålhall om ca 240 kvm. 12 040 kvm mark. OBS! 2475000:-

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 120 kvm.

Entré i anslutning till generöst trädäck. Rymlig möblerbar hall med uppgång till ovanvåning, målat furuträgolv. Stort allrum i vinkel med öppenspis ( används ej, behöver renoveras ), ekparkettgolv. Rymligt kök med matplats, klinkergolv, renoverat 2001. Groventré och utgång till trädgård.

Ovanvåning:
Hall med målat trägolv. Helkaklat duschrum, renoverat 1997, duschhörna, toalett och tvättställ. Sovrum i kupan, furuträgolv. Större sovrum med klädkammare, målat trägolv.

Källare:
Grovkällare som idag inrymmer hobbyrum, förråd och tvättstuga.

Kök, utrustning: spishäll (2001), ugn (2001), fläkt, kombinerad kyl/frys (2017) och diskmaskin (2012).

Tvättutrymme, i källaren utrustning: tvättmaskin (2009).

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 120 kvm
Biarea: 3250 kvm
Byggnadsår: 1940-
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Plåt, tilläggsisolerad år 1994
Fönster: 2-glasfönster ( en del bytt oktober 2019 )
Bjälklag: Trä
Grundmur: Murad betonghålsten
Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Betong
Uppvärmning: Vattenburen el ( elpanna från slutet-90 tal )
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Växthus
Totalt ca 2750 kvm under tak, inklusive packhall med högre takhöjd och port om 4,4 m hög. Uppvärmning via luftvärmepump av märket Clivet, 355 kwh, installerad 2009, ( defekt ). Rostfri acktank om 29 kbm. Ny klimatdator, Senmatic, installerad 2015. Kompletteras av oljepanna vid stark kyla, om 1100 kwh, installerad 2000, utvändig oljetank om 10 kbm, besiktigad 2017. Ytterväggarna består av murad lättbetong med galvade ställningar med glas.
Kontor / pannrum
Byggnad bestående av kontor med klinkergolv samt separat pannrum och acktank, elpatron ej inkopplad. Yta ca 60 kvm.
Stålhall
Oisolerad stålhall klädd i plåt, betongplatta. Yta ca 240 kvm, port 4,2 m H x 3 m B, troligtvis byggd 2008. Innefattar idag ett kylutrymme om ca 200 kvm och kyls med elektriska kompressorer.
Lager / Förråd / äldre djurstall
Äldre djurstall med förvaringsmöjligheter. Yta ca 200 kvm.
Uppställningsplats
Hårdgjord uppställningsyta i anslutning till förråd/äldre djurstall, ca 600 kvm.

Rum

Rumsbeskrivning

Entré i anslutning till generöst trädäck. Rymlig möblerbar hall med uppgång till ovanvåning, målat furuträgolv. Stort allrum i vinkel med öppenspis ( används ej, behöver renoveras ), ekparkettgolv. Rymligt kök med matplats, klinkergolv, renoverat 2001. Groventré och utgång till trädgård.

Ovanvåning:
Hall med målat trägolv. Helkaklat duschrum, renoverat 1997, duschhörna, toalett och tvättställ. Sovrum i kupan, furuträgolv. Större sovrum med klädkammare, målat trägolv.

Källare:
Grovkällare som idag inrymmer hobbyrum, förråd och tvättstuga.

Kök

Kök, utrustning: spishäll (2001), ugn (2001), fläkt, kombinerad kyl/frys (2017) och diskmaskin (2012).

Tvättutrymme

Tvättutrymme, i källaren utrustning: tvättmaskin (2009).

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2011-02-28
Energikonsumtion: 158 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 2 475 000 kr Prisidé
Typkod: 121, Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall
Summa inteckningar: 4 421 000 kr

Driftkostnaden är ca 39 125 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 25 000 kr, försäkring 5 000 kr, vatten/avlopp 6 000 kr, renhållning 2 500 kr och sotning 625 kr. Uppskattad drift vid permanent boende. Ingen separat elmätare till villan. I övrigt är driften helt beroende på vilken verksamhet som bedrivs. Fastighetsskatt tillkommer med fn. 5 025 kr/år.

Tomt

Tomtarea: 12040 kvm
Övrigt: Tomtarea 12 040 m² (friköpt).
Parkering: Bra parkeringsmöjligheter på uppfart i anslutning till boningshus.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: (1995-11-22)
Rättigheter förmån: Officialservitut Väg
Rättigheter last: Ledningsrätt Starkström(2 st); Ledningsrätt Vatten och Avlopp
Gemensamhetsanläggningar: Skattetal: Mantal. 1/12.

Övrigt

Säljes som kommersiella fastigheter i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul.

Självklart har köparen rätt att besiktiga fastigheten före ett köp med besiktningsman, annan byggnadssakunnig förtroendeman eller själv.

Video

Drönarfilm

Bilder

Östra Ljungby 2 komp Östra Ljungby 1 Östra Ljungby 12 Östra Ljungby 5 Östra Ljungby 6 Östra Ljungby 3 Östra Ljungby 4 Östra Ljungby 9 Östra Ljungby 7 Östra Ljungby 8 Östra Ljungby 11 Östra Ljungby 13

Karta