Östra Ljungby 4308
Klippan 2 100 000 kr PrisidéVÄXTHUS MED HANDELSTRÄDGÅRD OCH VILLA - ÖSTRA LJUNGBY
Fd. handelsträdgård med fristående villa. Totalt ca 3 250 kvm under tak jämte bostad om 120 kvm. Bl.a. nyare stålhall om ca 240 kvm. 12 040 kvm mark.
Planlösning
Entré i anslutning till generöst trädäck. Rymlig möblerbar hall med uppgång till ovanvåning, målat furuträgolv. Stort allrum i vinkel med öppenspis ( används ej, behöver renoveras ), ekparkettgolv. Rymligt kök med matplats, klinkergolv, renoverat 2001. Groventré och utgång till trädgård.
Ovanvåning:
Hall med målat trägolv. Helkaklat duschrum, renoverat 1997, duschhörna, toalett och tvättställ. Sovrum i kupan, furuträgolv. Större sovrum med klädkammare, målat trägolv.
Källare:
Grovkällare som idag inrymmer hobbyrum, förråd och tvättstuga.
Kök, utrustning: spishäll (2001), ugn (2001), fläkt, kombinerad kyl/frys (2017) och diskmaskin (2012).
Tvättutrymme, i källaren utrustning: tvättmaskin (2009).
Byggnad
Totalt ca 2750 kvm under tak, inklusive packhall med högre takhöjd och port om 4,4 m hög. Uppvärmning via luftvärmepump av märket Clivet, 355 kwh, installerad 2009, ( defekt ). Rostfri acktank om 29 kbm. Ny klimatdator, Senmatic, installerad 2015. Kompletteras av oljepanna vid stark kyla, om 1100 kwh, installerad 2000, utvändig oljetank om 10 kbm, besiktigad 2017. Ytterväggarna består av murad lättbetong med galvade ställningar med glas.
Kontor / pannrum
Byggnad bestående av kontor med klinkergolv samt separat pannrum och acktank, elpatron ej inkopplad. Yta ca 60 kvm.
Stålhall
Oisolerad stålhall klädd i plåt, betongplatta. Yta ca 240 kvm, port 4,2 m H x 3 m B, troligtvis byggd 2008. Innefattar idag ett kylutrymme om ca 200 kvm och kyls med elektriska kompressorer.
Lager / Förråd / äldre djurstall
Äldre djurstall med förvaringsmöjligheter. Yta ca 200 kvm.
Uppställningsplats
Hårdgjord uppställningsyta i anslutning till förråd/äldre djurstall, ca 600 kvm.
Rum
Rumsbeskrivning
Entré i anslutning till generöst trädäck. Rymlig möblerbar hall med uppgång till ovanvåning, målat furuträgolv. Stort allrum i vinkel med öppenspis ( används ej, behöver renoveras ), ekparkettgolv. Rymligt kök med matplats, klinkergolv, renoverat 2001. Groventré och utgång till trädgård.
Ovanvåning:
Hall med målat trägolv. Helkaklat duschrum, renoverat 1997, duschhörna, toalett och tvättställ. Sovrum i kupan, furuträgolv. Större sovrum med klädkammare, målat trägolv.
Källare:
Grovkällare som idag inrymmer hobbyrum, förråd och tvättstuga.
Kök
Kök, utrustning: spishäll (2001), ugn (2001), fläkt, kombinerad kyl/frys (2017) och diskmaskin (2012).
Tvättutrymme
Tvättutrymme, i källaren utrustning: tvättmaskin (2009).
Energideklaration
Ekonomi
Driftkostnaden är ca 39 125 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 25 000 kr, försäkring 5 000 kr, vatten/avlopp 6 000 kr, renhållning 2 500 kr och sotning 625 kr. Uppskattad drift vid permanent boende. Ingen separat elmätare till villan. I övrigt är driften helt beroende på vilken verksamhet som bedrivs. Fastighetsskatt tillkommer med fn. 5 025 kr/år.
Taxeringsvärde:
Tomt
Övrigt
Säljes som kommersiella fastigheter i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul.
Självklart har köparen rätt att besiktiga fastigheten före ett köp med besiktningsman, annan byggnadssakunnig förtroendeman eller själv.
Video
Bilder
