Brånalt 52

Laholm 1 475 000 kr

PÅ VACKER SLUTTNING I LUGNA BRÅNALT - VID KNÄRED!

Gård i samlad formation fördelad på två skiften med vårdade byggnader. Total areal ca 5 ha.

Bostadsbyggnad

Antal rum 4
Boarea 90 kvm
Biarea 300 kvm
Bredband Området utbyggt med fiber. Fastigheten är inte ansluten. Kontakta nätägaren IP-Only för korrekt offert för eventuell anslutning.
Parkering Generös parkeringsmöjligheter på innergård.

Byggnad

Hall och entré mot gårdsplan. Toalett med tvättställ. Kök med matplats, nedgång till källarplan. Rymlig hall och entré mot väg, uppgång till ovanvåning. Ett vardagsrum i respektive ände av huset.

Ovanvåning:
Möblerbar hall med tvättställ ( urkopplat ), synlig tidigare skada kring skorsten åtgärdad utifrån. Ett sovrum i vardera ände av huset. Vind / ett inrett rum men icke uppvärmt rum, ej medräknat i antal rum eller sovrum men med möjligheten att bli sovrum / badrum.

Källarvåning:
Grovkällare med fungerande bakugn. Pannrum med kombipanna för ved/el från 1984. Badrum med toalett, ur funktion. Groventré med tvättstuga, utgång till gårdsplan.

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Byggnadsår 1933
Stomme Blandat
Fasad Eternit
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Eternit
Grundläggning Källare / lite del krypgrund
Uppvärmning Vattenburen värme via kombipanna ved/el ( 1984 )
Vatten & avlopp Enskilt vatten: vattenprov utfört april 2022, se bilaga vattenprov. Enskilt avlopp: se bilaga kommunens information. Vattenförsörjning till uthus är bortkopplad p.g.a. frostrisk.

Ekonomi

Driftkostnad 8 993 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 367 kr
  • Renhållning: 966 kr
  • Hushållsström: 4 410 kr
  • Sotning: 250 kr

Byggnaden har använts sporadiskt till mat- och omklädningsrum. Har varit uppvärmt året runt. Uppvärmning har skett genom vedeldning av egen ved. Kostnaden för renhållning avser grundavgift.

Energideklaration

Uthus

L-formad loge och fd. stallbyggnad delvis med tork. Plats för maskiner, virke och verksamhet av olika slag. Garage byggnad med verkstad och förrådsloft. Fristående fd. hönshus, vidbyggt vedskjul. Totalt ca 300 kvm.

Ekonomi

Pris 1 475 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad på lantbruk: 309 000 kr
  • Småhusmark på lantbruk: 150 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 31 000 kr
  • Åkermark: 190 000 kr

    • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Laholm Brånalt GA:3 ändamål: Vägar

    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Laholm Brånalt GA:3 ändamål: Vägar

    Areal

    Typ Jordbruk

    Areal uppdelad på 2 skiften med en area på 4.8572 ha.

    Areal enligt fastighetsbok
    • Övrigt: 4.86 ha
    • Totalt: 4.86 ha

    Övrigt

    Angivna taxeringsuppgifter kommer från senast kända taxering innan avstyckning. Fastigheten i sig är ännu inte taxerad och angivna värde ska ses som en indikation.

    Fastigheten säljes i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul.
    Självklart har en köpare rätt att före köpet genomföra en besiktning av fastigheten via besiktningsman.

    Fastigheten är belägen där förvärvstillstånd kan krävas enligt jordförvärvslagen.
    Vi bistår köparen i ansökan om jordförvärvstillstånd. Länsstyrelsens avgift är fn. från 4600 kr för fysiska personer. Avgiften betalas av köparen.

    Bilder

    Karta