Östra Ljungby 4308**Växthusanl-villa

Klippan 2 475 000 kr

VÄXTHUS MED HANDELSTRÄDGÅRD OCH VILLA - ÖSTRA LJUNGBY

Fd. handelsträdgård med fristående villa. Totalt ca 3 250 kvm under tak jämte bostad om 120 kvm. Bl.a. nyare stålhall om ca 240 kvm. 12 040 kvm mark. OBS! 2475000:-

Bostadsbyggnad

Antal rum: 3
Boarea: 120 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomt: Tomtarea 1 518 m².
Uteplats: Generöst trädäck, byggt 2015, från söder till väst.
Parkering: Bra parkeringsmöjligheter på uppfart i anslutning till boningshus.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Stomme: Trä
Fasad: Plåt, tilläggsisolerad år 1994
Fönster: 2-glasfönster ( en del bytt oktober 2019 )
Bjälklag: Trä
Grundmur: Murad betonghålsten
Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Betong
Uppvärmning: Vattenburen el ( elpanna från slutet-90 tal )
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Rum

Rumsbeskrivning

Entré i anslutning till generöst trädäck. Rymlig möblerbar hall med uppgång till ovanvåning, målat furuträgolv. Stort allrum i vinkel med öppenspis ( används ej, behöver renoveras ), ekparkettgolv. Rymligt kök med matplats, klinkergolv, renoverat 2001. Groventré och utgång till trädgård.

Ovanvåning:
Hall med målat trägolv. Helkaklat duschrum, renoverat 1997, duschhörna, toalett och tvättställ. Sovrum i kupan, furuträgolv. Större sovrum med klädkammare, målat trägolv.

Källare:
Grovkällare som idag inrymmer hobbyrum, förråd och tvättstuga.

Kök

Kök, utrustning: spishäll (2001), ugn (2001), fläkt, kombinerad kyl/frys (2017) och diskmaskin (2012).

Tvättutrymme

Tvättutrymme, i källaren utrustning: tvättmaskin (2009).

Ekonomi

Driftkostnad: 39 125 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 25 000 kr
  • Vatten/avlopp: 6 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Sotning: 625 kr

Uppskattad drift vid permanent boende. Ingen separat elmätare till villan. I övrigt är driften helt beroende på vilken verksamhet som bedrivs. Fastighetsskatt tillkommer med fn. 4 620 kr/år.

Energideklaration

Utförd: Utförd

Växthus

Totalt ca 2750 kvm under tak, inklusive packhall med högre takhöjd och port om 4,4 m hög. Uppvärmning via luftvärmepump av märket Clivet, 355 kwh, installerad 2009, (defekt). Rostfri acktank om 29 kbm. Ny klimatdator, Senmatic, installerad 2015. Kompletteras av oljepanna vid stark kyla, om 1100 kwh, installerad 2000, utvändig oljetank om 10 kbm, besiktigad 2017. Ytterväggarna består av murad lättbetong med galvade ställningar med glas.

Kontor / pannrum

Byggnad bestående av kontor med klinkergolv samt separat pannrum och acktank, elpatron ej inkopplad. Yta ca 60 kvm.

Stålhall

Oisolerad stålhall klädd i plåt, betongplatta. Yta ca 240 kvm, port 4,2 m H x 3 m B, troligtvis byggd 2008. Innefattar idag ett kylutrymme om ca 200 kvm och kyls med elektriska kompressorer. Byte av kompressor gas / alternativt byte av kompressorer p.g.a. av ålder rekommenderas.

Lager / Förråd / äldre djurstall

Äldre djurstall med förvaringsmöjligheter. Yta ca 200 kvm.

Uppställningsplats

Hårdgjord uppställningsyta i anslutning till förråd/äldre djurstall, ca 600 kvm.

Ekonomi

Pris: 2 475 000 kr
Summa inteckningar: 4 421 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Ekonomibyggnad: 536 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 59 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 49 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 527 000 kr
  • Ej angivet: 180 000 kr
  • Ej angivet: 490 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: (1995-11-22)
    Rättigheter förmån: Officialservitut Väg
    Rättigheter last: Ledningsrätt Starkström(2 st); Ledningsrätt Vatten och Avlopp
    Gemensamhetsanläggningar: Skattetal: Mantal. 1/12.

    Areal

    Inriktning: Fritid, Övrigt
    Samtaxerade fastigheter: Fastigheterna Östra Ljungby 4:15 samt 4:20 är samtaxerade.

    Areal uppdelad på 3 skiften med en area på 1.204 ha.

    Taxerad areal
    • Övrigt: 1 ha
    • Totalt: 1 ha

    Övrigt

    Säljes som kommersiella fastigheter i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul.

    Självklart har köparen rätt att besiktiga fastigheten före ett köp med besiktningsman, annan byggnadssakunnig förtroendeman eller själv.

    Video

    Drönarfilm

    Bilder

    Östra Ljungby 2 Östra Ljungby 1 Östra Ljungby 12 Östra Ljungby 5 Östra Ljungby 6 Östra Ljungby 3 Östra Ljungby 4 Östra Ljungby 9 Östra Ljungby 7 Östra Ljungby 8 Östra Ljungby 11 Östra Ljungby 13

    Karta