Äspenäsvägen 6

Ängelholm 1 850 000 kr

Charmigt fritidshus i Äspenäs – med gäststuga, bastu och magisk naturtomt

Välkommen till denna rofyllda oas inbäddad i grönska, på en lummig och insynsskyddad tomt om hela 2 079 kvm.
Här väntar ett hemtrevligt fritidshus med gäststuga, bastu och en magisk trädgård som bjuder på lugn och fågelkvitter.

Huvudbyggnaden är välplanerad och välhållen med sociala ytor, braskamin, tre sovrum samt ett inglasat uterum som förlänger säsongen och ger en känsla av att sitta mitt i naturen. Interiören präglas av trädetaljer, mycket ljusinsläpp och en varm, ombonad känsla. Här finns ett kök med matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet, duschrum samt en praktisk entréhall.

På tomten finns också en gäststuga med fyra bäddar, en fristående bastubyggnad med dusch och isolerad förrådsdel samt gott om plats för lek, odling eller avkoppling. Båtplats ingår via samfällighet – perfekt för bad eller en stilla kvällstur på sjön.

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 57 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 57 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Enskilt vatten, via samfällighet. Enskilt avlopp, sluten tank samt 2-kammar brunn med stenkista för BDT-vatten.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas kopplade
Bjälklag Trä
Tak Takpannor
Grundläggning Ventilerad krypgrund, krypgrundsavfuktare
Uppvärmning Direktverkande el
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Fristående gäststuga med plats för 4 bäddar.

Fristående byggnad med bastu och dusch. Ett isolerat och ett oisolerat förrådsutrymme, vidbyggd ved- och redskapsbod.

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 1 850 000 kr
Taxeringsvärde 1 440 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 754 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 200 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 12257 kWh/år
Driftkostnad 36 122 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 470 kr
  • Renhållning: 2 065 kr
  • Hushållsström: 28 237 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 4 350 kr

I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning. Kostnaden för VA avser tömning av sluten tank 1ggr/år, kostnaden för vattenförbrukning ingår i kostnaden för samfälligheten, f.n. 1200 kr/år.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 686 000 kr
  • Småhusbyggnad: 754 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 2079 kvm
    Övrigt Lummig naturtomt. Robotgräsklippare ingår.
    Uteplats Uterum i anslutning till vardagsrum och altan, i söderläge.
    Parkering Bra parkeringsmöjligheter på den naturliga infarten, 2-3 bilar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Ängelholm äspenäs ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Ängelholm äspenäs ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
    Gemensamhetsanläggning: Ängelholm äspenäs ga:3 ändamål: Bad och/eller båtanläggning

    Planbestämmelser Byggnadsplan (1964-10-13)

    Övrigt

    Bredband TV: Ansluten till fiber. Internet: Ansluten till fiber, kontakta Bjärekraft för information om tjänster och utbud: bjarekraft.se

    Båtplats ingår, nummer 27.

    Bilder

    Karta